Kuća, Zvečka · 143m² · 200.000€

Kuća 143 m², 15 ari, Obrenovac, Zvečka – 200.000 €

10

Tip

Kuća

Površina

143 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 200.000€

Površina: 143 m² (1 398 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1360559

Opis

• U ponudi kuća u Zvečkoj, opština Obrenovac,površine 43 m2, spratnosti Pr+1, na građevinskom placu od 15,05 ari.
• Struktura: Prizemni deo sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom i ostavom, dve spavaće sobe i kupatila. Na spratu su dve spavaće sobe prostrana dnevna soba i kupatilo.
Na placu se nalazi još i pomoćna zgrada od 20 m2 sa kotlarnicom na pelet i par ekonomskih objekata.
• Opremljenost: Drvena stolarija, podovi laminat i keramika, trofazna struja, gradska voda.
• Lokacija: na oko 4 km od centra Obrenovca.
• Postoji mogućnost zamene za jednosoban stan uz doplatu.
• Vlasništvo uredno!

Više informacija na tel. 063-7517227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 364.274 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -31% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.399 €/m² Prosek: 1.662 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.363 €/m² · +3% (blizu medijane)

400 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

364.274 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

254,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.662 €/m²

Medijana: 1.363 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Senjak, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.010 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Sremčica 1.010 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.010 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.975 € i površinom oko 265,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +375% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Zvezdara 2.757 €/m² +173% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.757 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.300 € i površinom oko 117,3 m².

Mislođin 1.922 €/m² +90% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.922 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 103,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +60% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +36% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 364.274 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.662 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +24%	2.010 €	156
Beograd trenutni	288.000 €	1.363 €	1.662 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -12%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -30%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -35%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -47%	646 €	5

Za kuća (Zvečki, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.274 €, prosečna površina 254,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.662 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54.222 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54.222 €

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Parking mesto (45%), Garaža (36%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 364.274 €, a medijana 288.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.399 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.662 €/m², medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 400 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi 364.274 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 50.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.662 €/m², a medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 400 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,8 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.