Beograd kralja milana cetverosoban stan (21 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

482.490 €

Medijana: 342.325 €

Prosečna površina

107,0 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

4.480 €/m²

Medijana: 4.014 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.395 €/m² Najskuplje: 8.814 €/m²

Centar 5.151 €/m² +52% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.151 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 53,0 m².

Slavija 8.814 €/m² +160% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 8.814 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.936 € i površinom oko 140,0 m².

Pravni Fakultet 4.214 €/m² +24% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.214 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 108,5 m².

Dedinje 3.938 €/m² +16% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.938 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 756.800 € i površinom oko 180,0 m².

Lipov Lad 3.560 €/m² +5% · 2 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.560 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 88,5 m².

Zvezdara 3.395 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.395 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.663 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 342.325 € (prosek 482.490 €) i medijanu od 4.014 €/m² (prosek 4.480 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	342.325 €	4.014 €	4.480 €	21
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -26%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -48%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -50%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482.490 €, prosečna površina 107,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.480 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

14%

3/21

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 14%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 38%

iznad 150 m² 4 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (74% ponude, prosečno 3.559 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.809 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 7.214 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.559 €/m²).

Dvosoban stan 4.809 €/m² · 2 ogl. · 11%

Trosoban stan 7.214 €/m² · 3 ogl. · 16%

Četverosoban stan 3.559 €/m² · 14 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Lift (71%), Terasa (62%), Parking mesto (29%), Garaža (24%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 19 od 21 ogl. · 90%

Lift 15 od 21 ogl. · 71%

Terasa 13 od 21 ogl. · 62%

Parking mesto 6 od 21 ogl. · 29%

Garaža 5 od 21 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 21 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 482.490 € (medijana 342.325 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 85.500 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.480 €/m², a medijana 4.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 21 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,0 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 5.151 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.151 €/m²), Slavija (8.814 €/m²), Pravni Fakultet (4.214 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.667 €.