Beograd kosutnjak preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

32 oglasa · pros. 630.358 € · med. 435.000 € · 3.165 €/m² (med. 3.250 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Stari Košutnjak | Prodaja · 45m² · 135.000€

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Stari Kosutnjak | Prodaja · 53m² · 125.000€

Stan Novo

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 125000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

125.000€ (2 358 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Stan

STARI KOŠUTNJAKNJAK,fantastičan stan,zgrada od fasadne cigle,92m2

Stari Košutnjak, Beograd, Beograd

STARI KOŠUTNJAK- nedaleko od Belog dvora, Pere Velimirovića, fantastičan stan, 92m2, dve zastakljene lođe, cg, troiposoban, II (6), Lift, Uknjižen Stan... više

330.000€ (3 586 €/m²)

3.5 soba
92m²
2/6 spratova

KUĆA

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Čukarica, Košutnjak, Luke Vojvodića, 5.0, 270m2, 580000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 110789, II/IV, dupleks, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5 soba
270m²
2/4 spratova

Stan

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 400m² · 1.300.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva 5.0, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

5.0 soba
400m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva kuća, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

400m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara U prilici... više

740.000€ (3 794 €/m²)

5.0 soba
195m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 270m2

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića 5.0, 270m2 (terasa 100m2), 2/2, CG/podno, interfon, video nadzor, garaža Na prodaju luksuzan... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5.0 soba
270m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 69m² · 243.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 69m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 3.0, 69m2 (terasa 4m2), 3/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

243.000€ (3 521 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

630.358 €

Medijana: 435.000 €

Prosečna površina

202,5 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

3.165 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

125.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Skojevsko Naselje, Golf Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 4.205 €/m²

Banovo Brdo 3.156 €/m² +18% · 15 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.156 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.563 € i površinom oko 171,5 m².

Skojevsko Naselje 2.666 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.666 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 236,5 m².

Golf Naselje 3.231 €/m² +21% · 3 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 3.231 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.214.667 € i površinom oko 416,3 m².

Vidikovac 4.205 €/m² +58% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.205 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.000 € i površinom oko 55,0 m².

Stari Košutnjak 3.293 €/m² +24% · 2 ogl.

Stari Košutnjak ima prosečno 3.293 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 435.000 € (prosek 630.358 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.165 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	435.000 €	3.250 €	3.165 €	32
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -15%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -40%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -46%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 630.358 €, prosečna površina 202,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.165 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.325 €).

Sniženih oglasa

25%

8/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.325 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (41%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 16%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 31%

iznad 150 m² 12 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (69%), Garaža (41%), Parking mesto (28%), Lift (25%), Novogradnja (25%).

Terasa 29 od 32 ogl. · 91%

Uknjiženo 22 od 32 ogl. · 69%

Garaža 13 od 32 ogl. · 41%

Parking mesto 9 od 32 ogl. · 28%

Lift 8 od 32 ogl. · 25%

Novogradnja 8 od 32 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 630.358 €, a medijana 435.000 €. Raspon cena kreće se od 125.000 do 3.400.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.165 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.898 do 5.733 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 202,5 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 630.358 € (medijana 435.000 €), prosečna površina 202,5 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (15 oglasa, prosečno 3.156 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.156 €/m²), Skojevsko Naselje (2.666 €/m²), Golf Naselje (3.231 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (41%).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 25% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 24.325 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.156 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.563 € i površinom oko 171,5 m². Skojevsko Naselje ima prosečno 2.666 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 236,5 m². Golf Naselje ima prosečno 3.231 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.214.667 € i površinom oko 416,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.250 €/m², prosek 3.165 €/m², 32 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).