Beograd kneza milosa centar novogradnja

312 oglasa · pros. 441.641 € · med. 372.500 € · 3.942 €/m² (med. 3.754 €/m²)

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 620m² · 9.000.000€

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Kneza Miloša kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja,... više

9.000.000€ (14 516 €/m²)

620m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 2.0, 36m2, 155500EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134267, PR/, uknjizen, lokal. Prodaje se odrzavan lokal ukupne povrsine 55m2 (uknjizeno 36m2) na atraktivnoj lokaciji u Ulici... više

155.500€ (4 319 €/m²)

36m²

Stan

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 1.0, 33m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134467, PR/I, uknjizen, dvoriste/basta. Na odlicnoj lokaciju u Sarajevskoj ulici se prodaje dvoricna stan u nizu od 33m2, stan... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1 soba
33m²

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Višegradska, 1.0, 25m2, 94500EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 127280, PR/, izlog, uknjizen, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

94.500€ (3 780 €/m²)

25m²

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 3.0, 80m2, 300000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 130393, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

300.000€ (3 750 €/m²)

3 soba
80m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

441.641 €

Medijana: 372.500 €

Prosečna površina

168,4 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

3.942 €/m²

Medijana: 3.754 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Centar 4.751 €/m² +53% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.751 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.594 € i površinom oko 111,9 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +35% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.243 €/m² +5% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.243 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.052 € i površinom oko 52,0 m².

Vidikovac 3.788 €/m² +22% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.788 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 63,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +100% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 372.500 € (prosek 441.641 €) i medijanu od 3.754 €/m² (prosek 3.942 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	372.500 €	3.754 €	3.942 €	312
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -29%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -47%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -57%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.641 €, prosečna površina 168,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.942 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 312 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (33 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.316 €).

Sniženih oglasa

34%

33/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.316 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (36%), Garaža (33%), Parking mesto (11%).

Lift 64 od 96 ogl. · 67%

Terasa 60 od 96 ogl. · 63%

Uknjiženo 60 od 96 ogl. · 63%

Novogradnja 35 od 96 ogl. · 36%

Garaža 32 od 96 ogl. · 33%

Parking mesto 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 441.641 €, a medijana 372.500 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 1.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.942 €/m², medijana je 3.754 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 59 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,4 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 312 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 441.641 € (medijana 372.500 €), prosečna površina 168,4 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.751 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.751 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.243 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 34% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 38.316 €.

Centar ima prosečno 4.751 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.594 € i površinom oko 111,9 m². Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.243 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.052 € i površinom oko 52,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.754 €/m², prosek 3.942 €/m², 312 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).