Beograd kneza milosa centar novogradnja (313 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.055 €

Medijana: 367.500 €

Prosečna površina

165,9 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.823 €/m²

Medijana: 3.650 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 67A, A Blok, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.553 €/m²

Centar 4.553 €/m² +195% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.553 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.148 € i površinom oko 97,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.263 €/m² +177% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.263 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.550 € i površinom oko 97,7 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +171% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Rvati 1.574 €/m² +2% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.574 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.940 € i površinom oko 48,2 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +101% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 367.500 € (prosek 426.055 €) i medijanu od 3.650 €/m² (prosek 3.823 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	367.500 €	3.650 €	3.823 €	313
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -19%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -52%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -58%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -85%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.055 €, prosečna površina 165,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 313 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.604 €).

Sniženih oglasa

27%

26/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.604 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 24 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (67%), Terasa (65%), Garaža (36%), Novogradnja (30%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 65 od 96 ogl. · 68%

Lift 64 od 96 ogl. · 67%

Terasa 62 od 96 ogl. · 65%

Garaža 35 od 96 ogl. · 36%

Novogradnja 29 od 96 ogl. · 30%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 426.055 € (medijana 367.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.823 €/m², a medijana 3.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 313 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 165,9 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.553 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.553 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.263 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 48.604 €.