Beograd kneza milosa (centar) (121 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

446.422 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

188,8 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.067 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 2.424 €/m² Najskuplje: 6.856 €/m²

Centar 4.919 €/m² +103% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.919 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.500 € i površinom oko 100,8 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +72% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Studentski Trg 5.865 €/m² +142% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Kneza Miloša (Centar) 2.424 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 2.424 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.167 € i površinom oko 324,0 m².

Knez Mihajlova 6.856 €/m² +183% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.856 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 70,5 m².

Terazije 5.784 €/m² +139% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.784 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 446.422 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.067 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	4.000 €	4.067 €	121
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -33%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -49%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -54%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -83%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.422 €, prosečna površina 188,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.067 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za nekretnine (34 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.091 €).

Sniženih oglasa

41%

34/83

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.091 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 22%

iznad 150 m² 24 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (59%), Lift (53%), Garaža (22%), Novogradnja (11%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 64 od 83 ogl. · 77%

Terasa 49 od 83 ogl. · 59%

Lift 44 od 83 ogl. · 53%

Garaža 18 od 83 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 83 ogl. · 11%

Parking mesto 7 od 83 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 446.422 € (medijana 370.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 33.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.067 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 121 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 188,8 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.919 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Studentski Trg (5.865 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 41% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.091 €.