Beograd knez mihailova cetverosoban stan

42 oglasa · pros. 409.540 € · med. 377.000 € · 4.985 €/m² (med. 4.896 €/m²)

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 205m² · 1.390.000€

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova, Čika Ljubina, 3.0, 73m2, 389000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 122105, IV/IV, klima, lift, salonski, uknjizen, luks renoviran, tavan, mogucnost prosirenja, deljiv, stambena zgrada. Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj zoni3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe, lift, pešačka zona Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova - Čika Ljubina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3,0 69m2 + terasa 4m2, 4/4, lift, toplotne pumpe, lux renoviran, interfon, internet, video nadzor Iako u samom centru Beograda, Čika Ljubina... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 62m² · 389.000€

Stan Novo

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 79m² · 375.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Stan

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Cara Uroša – 110kvm + 15kvm terasa ID#28959

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. U zgradi postoji mogućnost... više

415.000€ (3 772 €/m²)

Garsonjera
110m²
4/5 spratova

Stan

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 639900e

Centar, Stari Grad, Beograd

VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

639.900€ (4 603 €/m²)

4 soba
139m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

409.540 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

4.985 €/m²

Medijana: 4.896 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.050 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Centar 5.376 €/m² +33% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.376 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.211 € i površinom oko 84,2 m².

Knez Mihailova 4.678 €/m² +16% · 6 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.678 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 650.315 € i površinom oko 132,5 m².

Stari Grad 5.121 €/m² +26% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.121 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.800 € i površinom oko 89,2 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +64% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Studentski Trg 5.624 €/m² +39% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.624 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 59,3 m².

Dorcol 4.050 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.050 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 409.540 €) i medijanu od 4.896 €/m² (prosek 4.985 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	4.896 €	4.985 €	42
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -45%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -56%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -58%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -58%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.540 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.985 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 55% oglasa za stan (23 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.891 €).

Sniženih oglasa

55%

23/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

40.891 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 5.186 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.873 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.669 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 5.192 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 5.186 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.492 €/m²).

Garsonjera 7.873 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednosoban stan 5.669 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 5.192 €/m² · 8 ogl. · 22%

Trosoban stan 5.186 €/m² · 17 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.492 €/m² · 7 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Lift (64%), Terasa (55%), Parking mesto (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 39 od 42 ogl. · 93%

Lift 27 od 42 ogl. · 64%

Terasa 23 od 42 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 42 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 42 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 409.540 €, a medijana 377.000 €. Raspon cena kreće se od 130.000 do 1.390.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.985 €/m², medijana je 4.896 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.210 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 409.540 € (medijana 377.000 €), prosečna površina 86,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.376 €/m²), Knez Mihailova (4.678 €/m²), Stari Grad (5.121 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (47% oglasa, prosečno 5.186 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.873 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.669 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 5.192 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 5.186 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.492 €/m²).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 55% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 40.891 €.

Centar ima prosečno 5.376 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.211 € i površinom oko 84,2 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.678 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 650.315 € i površinom oko 132,5 m². Stari Grad ima prosečno 5.121 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.800 € i površinom oko 89,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.896 €/m², prosek 4.985 €/m², 42 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).