Beograd knez mihailova cetverosoban stan (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

410.642 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

4.972 €/m²

Medijana: 5.068 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 4.859 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Centar 5.194 €/m² +7% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.194 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.690 € i površinom oko 86,3 m².

Stari Grad 5.267 €/m² +8% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.267 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.833 € i površinom oko 90,7 m².

Knez Mihailova 4.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.859 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 697.378 € i površinom oko 137,0 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +37% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Studentski Trg 5.624 €/m² +16% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.624 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 59,3 m².

Dorćol 5.171 €/m² +6% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.171 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.167 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 410.642 €) i medijanu od 5.068 €/m² (prosek 4.972 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.000 €	5.068 €	4.972 €	47
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -42%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -56%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -59%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -60%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.642 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.972 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 51% oglasa za stan (24 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.771 €).

Sniženih oglasa

51%

24/47

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.771 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (48% ponude, prosečno 5.255 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.540 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.618 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 5.055 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 5.255 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.538 €/m²).

Garsonjera 7.540 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 5.618 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.055 €/m² · 8 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.255 €/m² · 20 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.538 €/m² · 9 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Lift (68%), Terasa (49%), Parking mesto (11%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 43 od 47 ogl. · 91%

Lift 32 od 47 ogl. · 68%

Terasa 23 od 47 ogl. · 49%

Parking mesto 5 od 47 ogl. · 11%

Garaža 1 od 47 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 47 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 410.642 € (medijana 355.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 120.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.972 €/m², a medijana 5.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.210 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.194 €/m²), Stari Grad (5.267 €/m²), Knez Mihailova (4.859 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 51% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.771 €.