Beograd knez mihailova cetverosoban stan

37 oglasa · pros. 408.154 € · med. 383.500 € · 4.818 €/m² (med. 4.981 €/m²)

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj zoni3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe, lift, pešačka zona Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova - Čika Ljubina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3,0 69m2 + terasa 4m2, 4/4, lift, toplotne pumpe, lux renoviran, interfon, internet, video nadzor Iako u samom centru Beograda, Čika Ljubina... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova, Čika Ljubina, 3.0, 73m2, 399000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 122105, IV/IV, klima, lift, salonski, uknjizen, luks renoviran, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Na prodaju ekskluzivan... više

399.000€ (5 465 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Stan

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Stan

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

383.500€ (4 980 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Cara Uroša – 110kvm + 15kvm terasa ID#28959

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. U zgradi postoji mogućnost... više

415.000€ (3 772 €/m²)

Garsonjera
110m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

408.154 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

4.818 €/m²

Medijana: 4.981 €/m²

Raspon cena

169.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.053 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Centar 5.131 €/m² +27% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.131 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.167 € i površinom oko 85,3 m².

Knez Mihailova 4.678 €/m² +15% · 6 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.678 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 650.315 € i površinom oko 132,5 m².

Stari Grad 4.417 €/m² +9% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.417 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.750 € i površinom oko 94,5 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +64% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Studentski Trg 5.687 €/m² +40% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.687 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.800 € i površinom oko 59,3 m².

Dorcol 4.053 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.053 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.833 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 408.154 €) i medijanu od 4.981 €/m² (prosek 4.818 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	4.981 €	4.818 €	37
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -43%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -56%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -58%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -59%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.154 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.818 €/m². Raspon cena kreće se od 169.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 54% oglasa za stan (20 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.155 €).

Sniženih oglasa

54%

20/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

42.155 €

U Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 32%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (54% ponude, prosečno 5.100 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 5.232 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 5.100 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.894 €/m²).

Dvosoban stan 5.232 €/m² · 8 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.100 €/m² · 15 ogl. · 54%

Četverosoban stan 2.894 €/m² · 5 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Lift (62%), Terasa (54%), Parking mesto (8%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 35 od 37 ogl. · 95%

Lift 23 od 37 ogl. · 62%

Terasa 20 od 37 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 37 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 37 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 408.154 €, a medijana 383.500 €. Raspon cena kreće se od 169.900 do 1.390.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.818 €/m², medijana je 4.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.420 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 408.154 € (medijana 383.500 €), prosečna površina 87,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.131 €/m²), Knez Mihailova (4.678 €/m²), Stari Grad (4.417 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (54% oglasa, prosečno 5.100 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 5.232 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 5.100 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.894 €/m²).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 54% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 42.155 €.

Centar ima prosečno 5.131 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.167 € i površinom oko 85,3 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.678 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 650.315 € i površinom oko 132,5 m². Stari Grad ima prosečno 4.417 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.750 € i površinom oko 94,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.981 €/m², prosek 4.818 €/m², 37 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).