Beograd Kljuc preko 150 kvadrata (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

441.847 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

1.046,4 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.836 €/m²

Medijana: 1.687 €/m²

Raspon cena

4.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ključ, Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 302 €/m² Najskuplje: 2.324 €/m²

Ključ 445 €/m² +47% · 3 ogl.

Ključ ima prosečno 445 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 4.840,0 m².

Banovo Brdo 2.324 €/m² +670% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.324 €/m² - 670% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.500 € i površinom oko 212,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.004 €/m² +232% · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.004 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 199,5 m².

Zvečka 515 €/m² +71% · 2 ogl.

Zvečka ima prosečno 515 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.000 € i površinom oko 187,0 m².

Boždarevac 302 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Boždarevac ima prosečno 302 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 520,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 441.847 €) i medijanu od 1.687 €/m² (prosek 1.836 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +64%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € +12%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € +7%	1.686 €	60
Beograd trenutni	380.000 €	1.687 €	1.836 €	35
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -63%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.847 €, prosečna površina 1.046,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.836 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (10 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 39.410 €).

Sniženih oglasa

29%

10/34

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

39.410 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 33 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (32%), Garaža (32%), Novogradnja (21%), Lift (15%).

Terasa 18 od 34 ogl. · 53%

Uknjiženo 17 od 34 ogl. · 50%

Parking mesto 11 od 34 ogl. · 32%

Garaža 11 od 34 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 34 ogl. · 21%

Lift 5 od 34 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 441.847 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 4.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.836 €/m², a medijana 1.687 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.046,4 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ključ (3 oglasa, prosečno 445 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ključ (445 €/m²), Banovo Brdo (2.324 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.004 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 29% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 39.410 €.