Beograd karadjordjev trg novogradnja (379 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

400.357 €

Medijana: 317.000 €

Prosečna površina

113,6 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.610 €/m²

Medijana: 3.517 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 4.696 €/m²

Beograd Na Vodi 4.637 €/m² +160% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.637 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.166 € i površinom oko 76,3 m².

Dedinje 4.696 €/m² +163% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +142% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Gornji Grad 3.049 €/m² +71% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.049 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.230 € i površinom oko 92,2 m².

Mirijevo 1.816 €/m² +2% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.816 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.975 € i površinom oko 91,4 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.000 € (prosek 400.357 €) i medijanu od 3.517 €/m² (prosek 3.610 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.000 €	3.517 €	3.610 €	379
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -16%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -43%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -61%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -82%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.357 €, prosečna površina 113,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.610 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 379 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.727 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.727 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (73%), Lift (65%), Garaža (58%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (17%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 400.357 € (medijana 317.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.610 €/m², a medijana 3.517 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 379 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,6 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 4.637 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.637 €/m²), Dedinje (4.696 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.727 €.