Beograd karadjordjev trg novogradnja (385 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

403.171 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

282,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.646 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 4.765 €/m²

Beograd Na Vodi 4.669 €/m² +165% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.669 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.747 € i površinom oko 80,5 m².

Lekino Brdo 3.950 €/m² +124% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.950 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.106 € i površinom oko 78,5 m².

Dedinje 4.765 €/m² +171% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Mirijevo 1.760 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.760 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.406 € i površinom oko 78,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.249 €/m² +141% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.249 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.617 € i površinom oko 95,3 m².

Kaludjerica 1.783 €/m² +1% · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.783 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.667 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 403.171 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.646 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.639 €	3.646 €	385
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -19%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -51%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -58%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -85%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 385 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.171 €, prosečna površina 282,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.646 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 385 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.233 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.233 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (63%), Uknjiženo (59%), Garaža (54%), Novogradnja (53%), Parking mesto (21%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 403.171 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.646 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 385 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 282,5 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.669 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.669 €/m²), Lekino Brdo (3.950 €/m²), Dedinje (4.765 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.233 €.