Beograd kalenic pijaca cetverosoban stan

54 oglasa · pros. 370.933 € · med. 340.000 € · 4.073 €/m² (med. 4.151 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 82m² · 319.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

269.500€ (4 146 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 27m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 27m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

92.000€ (3 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Suteren/3 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička, 142m2, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička 4.0, 142m2 (terasa), 2/6, CG, lift, interfon, garaža U jednoj od najlepših ulica na Vračaru, u blizini Bulevara... više

639.000€ (4 500 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/6 spratova

Stan

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička, 319m2, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička 4.0, 319m2 (dvorište 76m2 i atrijum 66m2), CG, lift, PR/6 Sjajna prilika! Nudimo vam luksuzan stan sa dvorištem... više

1.000.000€ (3 134 €/m²)

4.0 soba
319m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 2.0, 61m2

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 61m2, 1/5, CG, namešten U prilici smo da vam ponudimo kompletno namešten stan u srcu Vračara,... više

297.000€ (4 868 €/m²)

2 soba
61m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 73m2, 310000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128358, III/IV, klima, lift, terasa(3), renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Predivan, osuncan 2.5 stan sa parkingom u... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3 soba
73m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

370.933 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

95,3 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.073 €/m²

Medijana: 4.151 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.342 €/m² Najskuplje: 4.305 €/m²

Vračar (Centar) 4.123 €/m² +23% · 18 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.611 € i površinom oko 97,1 m².

Kalenić 4.180 €/m² +25% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.180 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.309 € i površinom oko 94,6 m².

Kalenić Pijaca 4.305 €/m² +29% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.305 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.722 € i površinom oko 99,3 m².

Crveni Krst 4.232 €/m² +27% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.232 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.550 € i površinom oko 62,0 m².

Kalenic 4.181 €/m² +25% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.181 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.950 € i površinom oko 70,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 370.933 €) i medijanu od 4.151 €/m² (prosek 4.073 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.000 €	4.151 €	4.073 €	54
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -35%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -48%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -50%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -51%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.933 €, prosečna površina 95,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.073 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 43% oglasa za stan (23 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.741 €).

Sniženih oglasa

43%

23/54

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.741 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 17%

70 – 100 m² 17 ogl. · 31%

100 – 150 m² 17 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

U Beograd najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 3.817 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.073 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.686 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.902 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.527 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.817 €/m²).

Jednosoban stan 4.073 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.686 €/m² · 13 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.902 €/m² · 12 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.527 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.817 €/m² · 19 ogl. · 40%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Uknjiženo (74%), Terasa (56%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Lift 41 od 54 ogl. · 76%

Uknjiženo 40 od 54 ogl. · 74%

Terasa 30 od 54 ogl. · 56%

Parking mesto 7 od 54 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 54 ogl. · 11%

Garaža 5 od 54 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 370.933 €, a medijana 340.000 €. Raspon cena kreće se od 92.000 do 1.000.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.073 €/m², medijana je 4.151 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,3 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 54 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.933 € (medijana 340.000 €), prosečna površina 95,3 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (18 oglasa, prosečno 4.123 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.123 €/m²), Kalenić (4.180 €/m²), Kalenić Pijaca (4.305 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (52%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (40% oglasa, prosečno 3.817 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.073 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.686 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.902 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.527 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.817 €/m²).

Prema uzorku od 54 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 54 oglasa, 43% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 34.741 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.611 € i površinom oko 97,1 m². Kalenić ima prosečno 4.180 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.309 € i površinom oko 94,6 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.305 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.722 € i površinom oko 99,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.151 €/m², prosek 4.073 €/m², 54 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).