Beograd kalenic pijaca novogradnja - Oglasi SveNekretnine

112 oglasa · pros. 303.674 € · med. 277.500 € · 3.519 €/m² (med. 3.502 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 58m² · 229.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 55m² · 233.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

233.000€ (4 236 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa, 86m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa 2.0, 86m2, 1/4, TA, interfon Dvostrano orijentisan salonski stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru. Nalazi... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Garaza, Beograd - Kalenić | Prodaja · 12m² · 40.000€

GARAŽA Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska, 12m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska garaža, 12m2, -1 nivo, lift Prodaje se garažno mesto, koje se nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini... više

40.000€ (3 333 €/m²)

12m²
-1.sprat

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 207m² · 580.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Stan

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 96m² · 399.000€

Stan Novo

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

4 soba
132m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 108m2, 499000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.000€ (4 620 €/m²)

4 soba
108m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

4 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

303.674 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

92,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.519 €/m²

Medijana: 3.502 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar (Centar), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.103 €/m² Najskuplje: 4.331 €/m²

Kalenić 4.331 €/m² +293% · 16 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.331 €/m² — 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.619 € i površinom oko 84,4 m².

Vračar (Centar) 4.019 €/m² +264% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.019 €/m² — 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.733 € i površinom oko 119,7 m².

Mirijevo 2.334 €/m² +112% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.334 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.900 € i površinom oko 69,9 m².

Cvetkova Pijaca 3.620 €/m² +228% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.620 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.754 € i površinom oko 80,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.183 €/m² +189% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.183 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 51,0 m².

Grocka (Mesto) 1.103 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 303.674 €) i medijanu od 3.502 €/m² (prosek 3.519 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.500 €	3.502 €	3.519 €	112
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -21%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -44%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -50%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.674 €, prosečna površina 92,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.519 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.758 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.758 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Lift (65%), Terasa (58%), Garaža (25%), Parking mesto (22%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 303.674 €, a medijana 277.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.519 €/m², medijana je 3.502 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 826 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.674 € (medijana 277.500 €), prosečna površina 92,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (16 oglasa, prosečno 4.331 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.331 €/m²), Vračar (Centar) (4.019 €/m²), Mirijevo (2.334 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.758 €.

Kalenić ima prosečno 4.331 €/m² — 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.619 € i površinom oko 84,4 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.019 €/m² — 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.733 € i površinom oko 119,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.334 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.900 € i površinom oko 69,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.502 €/m², prosek 3.519 €/m², 112 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).