Beograd kalenic pijaca novogradnja (104 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.466 €

Medijana: 309.950 €

Prosečna površina

100,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.524 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

35.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Mirijevo, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 4.539 €/m²

Vračar (Centar) 3.890 €/m² +68% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.890 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.010 € i površinom oko 113,8 m².

Mirijevo 2.315 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.765 € i površinom oko 63,3 m².

Kalenić 4.539 €/m² +96% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.539 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.355 € i površinom oko 105,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.542 €/m² +53% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.542 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.495 € i površinom oko 77,5 m².

Kalenić Pijaca 3.968 €/m² +71% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.968 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 679.694 € i površinom oko 172,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +51% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.950 € (prosek 344.466 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.524 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.950 €	3.581 €	3.524 €	104
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -16%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -48%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -79%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.466 €, prosečna površina 100,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.537 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.537 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (70%), Uknjiženo (70%), Garaža (35%), Novogradnja (27%), Parking mesto (22%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 344.466 € (medijana 309.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.524 €/m², a medijana 3.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 972 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 3.890 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.890 €/m²), Mirijevo (2.315 €/m²), Kalenić (4.539 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.537 €.