Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Beograd kalenic pijaca novogradnja pronađeno 105 oglasa

105 oglasa · pros. 311.577 € · med. 298.500 € · 3.557 €/m² (med. 3.512 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 82m² · 319.000€
Stan
  • 10

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 82m²
  • 2/2 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 83m² · 550.000€
Stan
  • 10

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 83m²
  • 2/5 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 58m² · 229.000€
Stan
  • 10

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 58m²
  • Prizemlje/11 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 65m² · 269.500€
Stan
  • 9

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

269.500€ (4 146 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 65m²
  • 3/6 spratova
Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 27m² · 92.000€
Stan
  • 8

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 27m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 27m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

92.000€ (3 407 €/m²)

  • 1.0 soba
  • 27m²
  • Suteren/3 spratova
Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 96m² · 399.000€
Stan
  • 10

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

  • 3 soba
  • 96m²
  • 2/5 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 108m² · 499.000€
Stan
  • 1

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 108m2, 499000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.000€ (4 620 €/m²)

  • 4 soba
  • 108m²
  • 6/6 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 132m² · 607.000€
Stan
  • 1

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

  • 4 soba
  • 132m²
  • 6/6 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 120m² · 552.000€
Stan
  • 1

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

  • 4 soba
  • 120m²
  • 6/6 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 86m² · 410.000€
Stan
  • 2

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

  • 4 soba
  • 86m²
  • 2/6 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 74m² · 309.900€
Stan
  • 10

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 74m²
  • 3/4 spratova
Kuća, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 430m² · 769.000€
KUĆA
  • 10

Vračar, Kalenić pijaca, Daničareva, 9.0, 430m2, 769000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 27377, 1a, spratna, pr+i+pk, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar,... više

769.000€ (1 788 €/m²)

  • 430m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

311.577 €

Medijana: 298.500 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.557 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.103 €/m² Najskuplje: 4.231 €/m²
Vračar (Centar) 4.054 €/m² +268% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.054 €/m² — 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.810 € i površinom oko 102,4 m².

Kalenić 4.231 €/m² +284% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.231 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.867 € i površinom oko 90,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.549 €/m² +222% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.549 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.328 € i površinom oko 77,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.228 €/m² +193% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.228 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.043 € i površinom oko 54,2 m².

Mirijevo 2.317 €/m² +110% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.317 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.560 € i površinom oko 77,4 m².

Grocka (Mesto) 1.103 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 298.500 € (prosek 311.577 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.557 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 298.500 € 3.512 € 3.557 € 105
Novi Sad 170.000 € 2.678 € -24% 2.666 € 2.059
Niš 124.500 € 2.005 € -43% 1.772 € 1.410
Kragujevac 106.500 € 1.615 € -54% 1.323 € 298
Subotica 98.500 € 809 € -77% 814 € 8
Zrenjanin 190.000 € 714 € -80% 766 € 9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.577 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.557 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.696 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.696 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%
150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%
200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%
300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 27 ogl. · 27%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Uknjiženo (65%), Terasa (63%), Parking mesto (25%), Garaža (25%), Novogradnja (23%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%
Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%
Terasa 63 od 100 ogl. · 63%
Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%
Garaža 25 od 100 ogl. · 25%
Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 311.577 €, a medijana 298.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.557 €/m², medijana je 3.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 826 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 105 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.577 € (medijana 298.500 €), prosečna površina 93,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 4.054 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.054 €/m²), Kalenić (4.231 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.549 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 24.696 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.054 €/m² — 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.810 € i površinom oko 102,4 m². Kalenić ima prosečno 4.231 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.867 € i površinom oko 90,8 m². Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.549 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.328 € i površinom oko 77,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.512 €/m², prosek 3.557 €/m², 105 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).