Beograd kalemegdan preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

43 oglasa · pros. 462.880 € · med. 396.000 € · 4.940 €/m² (med. 4.694 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 40m² · 199.999€

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša, 40m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša lokal, 40m2, PR/2, TA, telefon, interfon, izlog U ponudi lokal u centru Beograda, nedaleko od Kalemegdana.... više

199.999€ (4 999 €/m²)

40m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh, 120m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh 4.5, 120m2 (terasa 3m2), VPR/4, CG, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najtraženijih lokacija, na... više

498.000€ (4 150 €/m²)

4.5 soba
120m²
vp/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška), 140m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška) lokal/poslovni prostor, 140m2, SUT+PR, CG, telefon, izlog U ponudi odličan... više

330.000€ (2 357 €/m²)

140m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara, 68m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara 3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi stan koji odiše šarmom, na... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Stan

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

8.5, 239m2, 1/4, salonac, duplex, cg i eg podno grejanje, interfon, internet, ktv, video nadzor, podrum Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem... više

950.000€ (3 974 €/m²)

9.0 soba
239m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 377.000€

Stan Novo

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 84m2 , 198240e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 4.0, 84 m2, bez terase, SUT od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, brzo useljiv,... više

198.240€ (2 360 €/m²)

4 soba
84m²
Suteren.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 410000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/VI, lift, uknjizen. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost prikljucka na CG. Vise... više

410.000€ (4 408 €/m²)

4 soba
93m²
4/6 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 68m2 , 2T , 289000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 2.0 (adaptabilan u 3.0), 68 m2 sa terasom i lodjom, V od VI spratova, ta/cg, lift,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.000€ (4 491 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Stan

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 225000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj... više

225.000€ (3 461 €/m²)

2 soba
65m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

462.880 €

Medijana: 396.000 €

Prosečna površina

101,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.940 €/m²

Medijana: 4.694 €/m²

Raspon cena

130.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 4.209 €/m² Najskuplje: 6.784 €/m²

Dorćol 4.436 €/m² +5% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.436 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 581.375 € i površinom oko 144,3 m².

Beograd Na Vodi 6.784 €/m² +61% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.784 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.127 € i površinom oko 107,7 m².

Dorcol 4.209 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.873 € i površinom oko 64,0 m².

Kalemegdan 4.773 €/m² +13% · 5 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.773 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.600 € i površinom oko 121,4 m².

Stari Grad 4.291 €/m² +2% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.291 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 86,2 m².

Centar 5.201 €/m² +24% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.201 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.225 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 396.000 € (prosek 462.880 €) i medijanu od 4.694 €/m² (prosek 4.940 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	396.000 €	4.694 €	4.940 €	43
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -40%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -53%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -78%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -83%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.880 €, prosečna površina 101,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.940 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

U Beograd je 47% oglasa za nekretnine (20 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.793 €).

Sniženih oglasa

47%

20/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.793 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 16%

70 – 100 m² 9 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 33%

iznad 150 m² 6 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Lift (53%), Garaža (23%), Novogradnja (23%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 34 od 43 ogl. · 79%

Terasa 28 od 43 ogl. · 65%

Lift 23 od 43 ogl. · 53%

Garaža 10 od 43 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 43 ogl. · 23%

Parking mesto 7 od 43 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 462.880 €, a medijana 396.000 €. Raspon cena kreće se od 130.000 do 950.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.940 €/m², medijana je 4.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.357 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 462.880 € (medijana 396.000 €), prosečna površina 101,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 4.436 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.436 €/m²), Beograd Na Vodi (6.784 €/m²), Dorcol (4.209 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (37%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 47% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.793 €.

Dorćol ima prosečno 4.436 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 581.375 € i površinom oko 144,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.784 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.127 € i površinom oko 107,7 m². Dorcol ima prosečno 4.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.873 € i površinom oko 64,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.694 €/m², prosek 4.940 €/m², 43 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).