Beograd k distrikt novogradnja (566 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

393.281 €

Medijana: 301.125 €

Prosečna površina

130,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.506 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.627 €/m² Najskuplje: 5.361 €/m²

Mirijevo 2.049 €/m² +26% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.049 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.836 € i površinom oko 58,0 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +166% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 3.878 €/m² +138% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.878 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.115 € i površinom oko 91,2 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +121% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Kaludjerica 1.627 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.627 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.100 € i površinom oko 79,4 m².

Beograd Na Vodi 5.361 €/m² +230% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.361 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 301.125 € (prosek 393.281 €) i medijanu od 3.506 €/m² (prosek 3.508 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.125 €	3.506 €	3.508 €	566
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -21%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -41%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -79%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -84%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 566 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.281 €, prosečna površina 130,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 566 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.447 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.447 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (60%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (51%), Garaža (47%), Parking mesto (17%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 393.281 € (medijana 301.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.508 €/m², a medijana 3.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 566 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 130,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.049 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²), Autokomanda (3.878 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.447 €.