Beograd jove ilica cetverosoban stan

120 oglasa · pros. 347.454 € · med. 294.500 € · 3.643 €/m² (med. 3.447 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Jove Ilića | Prodaja · 130m² · 769.000€

Voždovac, Činovnička kolonija - Jove Ilića 130m2

Jove Ilića, Voždovac, Beograd

4.0, 130m2 (dve terase 14m2), 1/1, LUX, salonac, pola parcele (205m2), pola tavana (60m2) i pola podruma (50m2), ktv, internet, interfon, toplotne... više

769.000€ (5 915 €/m²)

4.0 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića 4.0, 103m2 (terasa), 3/4, GAS, klima, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzno sređen i kompletno... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4.0 soba
103m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 3.5, 80m2, 237000 EUR

Autokomanda, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljen, tri spavaće sobe, uknjižen na 62m2, mereno 71m2, dok terasa zauzima 9m2. Uz stan se prodaje... više

237.000€ (2 962 €/m²)

4 soba
80m²
1/4 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

177.990€ (4 341 €/m²)

1 soba
41m²
5.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

570.999€ (4 567 €/m²)

4 soba
125m²
7.sprat

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 131m² · 512.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

604.999€ (4 416 €/m²)

4 soba
137m²
6.sprat

Stan

Voždovac, Jove Ilića, , 4.0, 121m2, 425920EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 93003, I/VII, klima, lift, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Spoj savremene arhitekture visokog kvaliteta... više

425.920€ (3 520 €/m²)

4 soba
121m²
1/7 spratova

Stan

Voždovac, Jove Ilića, , 6.0, 220m2, 955900EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 93005, VII/VII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. U izgradnji, stambena zgrada.... više

955.900€ (4 345 €/m²)

6 soba
220m²
7/7 spratova

Stan

Voždovac, Jove Ilića, , 4.0, 164m2, 580000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 116154, V/V, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prelep duplex 164m2 u lepoj ulici na Vozdovcu. Uknjizen je na 123m2, a sa... više

580.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
164m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

347.454 €

Medijana: 294.500 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.643 €/m²

Medijana: 3.447 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.725 €/m² Najskuplje: 5.754 €/m²

Autokomanda 4.010 €/m² +47% · 10 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.010 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.999 € i površinom oko 86,8 m².

Centar 3.495 €/m² +28% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.495 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.750 € i površinom oko 117,5 m².

Žarkovo 2.725 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.250 € i površinom oko 106,8 m².

Kalenić 5.754 €/m² +111% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.754 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 712.667 € i površinom oko 126,3 m².

Beograd Na Vodi 5.226 €/m² +92% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.226 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 591.629 € i površinom oko 108,3 m².

Crveni Krst 4.074 €/m² +50% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.074 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 294.500 € (prosek 347.454 €) i medijanu od 3.447 €/m² (prosek 3.643 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.500 €	3.447 €	3.643 €	120
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -18%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -43%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.454 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.643 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.537 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.537 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 3.645 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.314 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.969 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.998 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.784 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.376 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 3.645 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.154 €/m²).

Jednosoban stan 4.314 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.969 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.998 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.784 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.376 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.645 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 3.154 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (69%), Lift (62%), Novogradnja (29%), Garaža (26%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 347.454 €, a medijana 294.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.643 €/m², medijana je 3.447 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.798 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 120 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 347.454 € (medijana 294.500 €), prosečna površina 97,1 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (10 oglasa, prosečno 4.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.010 €/m²), Centar (3.495 €/m²), Žarkovo (2.725 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (43% oglasa, prosečno 3.645 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.314 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.969 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.998 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.784 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.537 €.

Autokomanda ima prosečno 4.010 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.999 € i površinom oko 86,8 m². Centar ima prosečno 3.495 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.750 € i površinom oko 117,5 m². Žarkovo ima prosečno 2.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.250 € i površinom oko 106,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.447 €/m², prosek 3.643 €/m², 120 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).