Beograd jove ilica cetverosoban stan

121 oglasa · pros. 343.879 € · med. 300.800 € · 3.578 €/m² (med. 3.329 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Jove Ilića | Prodaja · 130m² · 769.000€

Voždovac, Činovnička kolonija - Jove Ilića 130m2

Jove Ilića, Voždovac, Beograd

4.0, 130m2 (dve terase 14m2), 1/1, LUX, salonac, pola parcele (205m2), pola tavana (60m2) i pola podruma (50m2), ktv, internet, interfon, toplotne... više

769.000€ (5 915 €/m²)

4.0 soba
130m²
1/1 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 41m² · 177.990€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

177.990€ (4 341 €/m²)

1 soba
41m²
5.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

604.999€ (4 416 €/m²)

4 soba
137m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 358.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 125m² · 570.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

570.999€ (4 567 €/m²)

4 soba
125m²
7.sprat

Stan

Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića 4.0, 103m2 (terasa), 3/4, GAS, klima, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzno sređen i kompletno... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4.0 soba
103m²
3/4 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 3.5, 80m2, 237000 EUR

Autokomanda, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljen, tri spavaće sobe, uknjižen na 62m2, mereno 71m2, dok terasa zauzima 9m2. Uz stan se prodaje... više

237.000€ (2 962 €/m²)

4 soba
80m²
1/4 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Voždovac, Jove Ilića, , 6.0, 220m2, 955900EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 93005, VII/VII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. U izgradnji, stambena zgrada.... više

955.900€ (4 345 €/m²)

6 soba
220m²
7/7 spratova

Stan

Voždovac, Jove Ilića, , 4.0, 164m2, 580000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 116154, V/V, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prelep duplex 164m2 u lepoj ulici na Vozdovcu. Uknjizen je na 123m2, a sa... više

580.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
164m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

343.879 €

Medijana: 300.800 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.578 €/m²

Medijana: 3.329 €/m²

Raspon cena

50.000 – 998.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Voždovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.725 €/m² Najskuplje: 4.291 €/m²

Autokomanda 3.206 €/m² +18% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.206 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.412 € i površinom oko 99,4 m².

Voždovac 3.211 €/m² +18% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.211 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 546.260 € i površinom oko 165,2 m².

Banovo Brdo 3.005 €/m² +10% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.005 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.750 € i površinom oko 111,8 m².

Žarkovo 2.725 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.250 € i površinom oko 106,8 m².

Dorćol 4.291 €/m² +57% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.291 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.633 € i površinom oko 94,3 m².

Tašmajdan 3.886 €/m² +43% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.886 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.333 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 300.800 € (prosek 343.879 €) i medijanu od 3.329 €/m² (prosek 3.578 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.800 €	3.329 €	3.578 €	121
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -18%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -36%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -38%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.879 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 998.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.357 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.357 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 3.685 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.452 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.921 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.284 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.505 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.196 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 3.685 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.940 €/m²).

Jednosoban stan 4.452 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.516 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.921 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.284 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.505 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.196 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.685 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 2.940 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (63%), Lift (58%), Novogradnja (21%), Parking mesto (18%), Garaža (18%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 343.879 €, a medijana 300.800 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 998.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.578 €/m², medijana je 3.329 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.798 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.879 € (medijana 300.800 €), prosečna površina 97,6 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (7 oglasa, prosečno 3.206 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.206 €/m²), Voždovac (3.211 €/m²), Banovo Brdo (3.005 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (40% oglasa, prosečno 3.685 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.452 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.921 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.284 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.505 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.357 €.

Autokomanda ima prosečno 3.206 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.412 € i površinom oko 99,4 m². Voždovac ima prosečno 3.211 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 546.260 € i površinom oko 165,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.005 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.750 € i površinom oko 111,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.329 €/m², prosek 3.578 €/m², 121 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).