Beograd jove ilica cetverosoban stan (121 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.740 €

Medijana: 308.000 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

3.786 €/m²

Medijana: 3.445 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.722 €/m² Najskuplje: 6.543 €/m²

Autokomanda 3.958 €/m² +45% · 12 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.958 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.332 € i površinom oko 89,4 m².

Centar 4.122 €/m² +51% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.122 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.667 € i površinom oko 100,7 m².

Crveni Krst 3.920 €/m² +44% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.920 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.750 € i površinom oko 102,0 m².

Žarkovo 2.722 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 106,8 m².

Beograd Na Vodi 6.543 €/m² +140% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.543 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 963.963 € i površinom oko 139,7 m².

Zvezdara 3.624 €/m² +33% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.624 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.608 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 308.000 € (prosek 371.740 €) i medijanu od 3.445 €/m² (prosek 3.786 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.000 €	3.445 €	3.786 €	121
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -12%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -42%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.740 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.935 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.935 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 3.961 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.013 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.033 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.448 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.722 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.507 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 3.961 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.158 €/m²).

Jednosoban stan 4.013 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.092 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.033 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.448 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.722 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.507 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.961 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 3.158 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Lift (62%), Novogradnja (30%), Garaža (25%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.740 € (medijana 308.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.786 €/m², a medijana 3.445 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.798 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 121 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (12 oglasa, prosečno 3.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.958 €/m²), Centar (4.122 €/m²), Crveni Krst (3.920 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.935 €.