Beograd izvorno stanje (169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.458 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

152,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Voždovac, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.724 €/m² Najskuplje: 4.798 €/m²

Rakovica 1.875 €/m² +9% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.875 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 86,8 m².

Voždovac 2.914 €/m² +69% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.914 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.980 € i površinom oko 115,6 m².

Žarkovo 1.724 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.724 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 118,6 m².

Centar 4.798 €/m² +178% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.798 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.225 € i površinom oko 128,0 m².

Crveni Krst 3.690 €/m² +114% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.690 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.250 € i površinom oko 78,0 m².

Dedinje 4.773 €/m² +177% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.773 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.116.667 € i površinom oko 194,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 287.458 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.894 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +9%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	210.000 €	2.704 €	2.894 €	169
Niš	143.000 €	2.063 € -24%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -32%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.458 €, prosečna površina 152,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.530 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.530 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Lift (41%), Parking mesto (27%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 287.458 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 45.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.894 €/m², a medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 130 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 152,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Rakovica (6 oglasa, prosečno 1.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (1.875 €/m²), Voždovac (2.914 €/m²), Žarkovo (1.724 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.530 €.