Beograd hitno uknjizen ne prizemlje (1.821 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.803 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

2.348,0 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosečna cena / m²

1.849 €/m²

Medijana: 1.959 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Centar i dr..

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Mirijevo 2.182 €/m² +7173% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.182 €/m² - 7173% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.063 € i površinom oko 117,7 m².

Surčin 200 €/m² +567% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 200 €/m² - 567% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 773.840 € i površinom oko 9.795,0 m².

Centar 3.776 €/m² +12487% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 12487% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Karaburma 2.363 €/m² +7777% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.363 €/m² - 7777% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 120,3 m².

Miljakovac 1.282 €/m² +4173% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.282 €/m² - 4173% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.000 € i površinom oko 418,0 m².

Batajnica 30 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 30 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 7.271,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 313.803 €) i medijanu od 1.959 €/m² (prosek 1.849 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +40%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € +5%	1.838 €	1.397
Beograd trenutni	180.000 €	1.959 €	1.849 €	1.818
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -18%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -68%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.818 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.803 €, prosečna površina 2.348,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.849 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.821 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.605 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.605 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 49 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (45%), Lift (28%), Parking mesto (21%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 65 od 97 ogl. · 67%

Terasa 44 od 97 ogl. · 45%

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.803 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.849 €/m², a medijana 1.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.818 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.348,0 m² (medijana 157,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.182 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.182 €/m²), Surčin (200 €/m²), Centar (3.776 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.605 €.