Beograd hitno uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.796 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.258 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

2.184,4 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.093 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Železnik, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Centar 4.155 €/m² +5296% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 5296% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Železnik 77 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.560,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3186% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3186% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.434 €/m² +3061% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.434 €/m² - 3061% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.525 € i površinom oko 57,8 m².

Tošin Bunar 3.579 €/m² +4548% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.579 €/m² - 4548% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.490 € i površinom oko 75,7 m².

Višnjička Banja 2.703 €/m² +3410% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.703 €/m² - 3410% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 299.258 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.093 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +20%	2.891 €	2.046
Beograd trenutni	215.000 €	2.300 €	2.093 €	1.796
Niš	122.142 €	1.887 € -18%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -21%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.796 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.258 €, prosečna površina 2.184,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.093 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.796 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.635 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.635 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (47%), Lift (31%), Parking mesto (18%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.258 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.093 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.796 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.184,4 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.155 €/m²), Železnik (77 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.635 €.