Beograd hitno poslednjih 10 dana (1.699 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

245.432 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

1.843,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.134 €/m²

Medijana: 2.414 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Bulbulder, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.186 €/m² +6329% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.186 €/m² - 6329% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.237 € i površinom oko 242,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +11785% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 11785% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7341% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7341% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Karaburma 2.374 €/m² +6882% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.374 €/m² - 6882% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.225 € i površinom oko 107,5 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Trošarina 3.974 €/m² +11588% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 11588% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 245.432 €) i medijanu od 2.414 €/m² (prosek 2.134 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +22%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	185.000 €	2.414 €	2.134 €	1.699
Niš	143.000 €	2.063 € -15%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -23%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.432 €, prosečna površina 1.843,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.134 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.260.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.699 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.625 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.625 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (49%), Lift (30%), Parking mesto (19%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 245.432 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.260.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.134 €/m², a medijana 2.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.699 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.843,8 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.186 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.186 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 29.625 €.