Beograd fon preko 500000 evra (377 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

979.015 €

Medijana: 823.600 €

Prosečna površina

992,8 m²

Medijana: 201,5 m²

Prosečna cena / m²

4.329 €/m²

Medijana: 4.392 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 7.169 €/m²

Dedinje 4.858 €/m² +1530% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.858 €/m² - 1530% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.164.922 € i površinom oko 240,7 m².

Beograd Na Vodi 7.169 €/m² +2306% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.169 €/m² - 2306% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.144.674 € i površinom oko 160,8 m².

Centar 4.545 €/m² +1425% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.545 €/m² - 1425% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 687.490 € i površinom oko 175,1 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +1669% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 1669% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Autokomanda 4.678 €/m² +1470% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.678 €/m² - 1470% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 565.333 € i površinom oko 121,7 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.667 € i površinom oko 8.800,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 823.600 € (prosek 979.015 €) i medijanu od 4.392 €/m² (prosek 4.329 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	823.600 €	4.392 €	4.329 €	377
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -35%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -51%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -61%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 979.015 €, prosečna površina 992,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.329 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 377 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 95.913 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

95.913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 97 ogl. · 99%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Terasa (59%), Garaža (51%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (47%), Parking mesto (13%).

Lift 58 od 98 ogl. · 59%

Terasa 58 od 98 ogl. · 59%

Garaža 50 od 98 ogl. · 51%

Uknjiženo 49 od 98 ogl. · 50%

Novogradnja 46 od 98 ogl. · 47%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 979.015 € (medijana 823.600 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 500.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.329 €/m², a medijana 4.392 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 60 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 377 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 992,8 m² (medijana 201,5 m²), sa rasponom od 68,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (15 oglasa, prosečno 4.858 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.858 €/m²), Beograd Na Vodi (7.169 €/m²), Centar (4.545 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 95.913 €.