Beograd fon preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

367 oglasa · pros. 980.922 € · med. 790.000 € · 4.446 €/m² (med. 4.454 €/m²)

Kuća, Beograd - Fon - Bilećka | Prodaja · 377m² · 1.250.000€

Lux kuća na 4,2a placa - Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2,

Fon - Bilećka, Beograd

Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2, bazen, IV nivoa (Su+P+1+Pk), CG, 4,2a plac Na atraktivnoj lokaciji, u rezidencijalnom... više

1.250.000€ (3 315 €/m²)

377m²
3.sprat

Stan

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Stan

BW RIVIERA - SPEKTAKULARAN POGLED 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera predstavlja sinonim za kvalitet, prestiz i perfektnu investiciju. Ovaj rezidencijalni stambeno-poslovni objekat je projektovan i... više

1.660.000€ (7 477 €/m²)

4 soba
222m²
6.sprat

Kuća, Beograd - Beli Potok | Prodaja · 465m² · 620.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

KUĆA

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1950000 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.950.000€ (6 500 €/m²)

300m²

Stan

LUKSUZNA 5.0 NEKRETNINA - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.534.888€ (6 791 €/m²)

5 soba
226m²
1.sprat

Stan

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

935.888€ (6 116 €/m²)

3 soba
153m²
9.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 154m² · 910.888€

Stan Novo

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

910.888€ (5 914 €/m²)

3 soba
154m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 173m² · 1.134.888€

Stan Novo

PREMIUM STAN 4.0 STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.134.888€ (6 560 €/m²)

4 soba
173m²
2.sprat

KUĆA

Barajevo, Barajevo, -, Kuća, 849m2, 603100 EUR

Barajevo, Beograd

Barajevo, Glumčevo Brdo, prodajemo porodično domaćinstvo, koje čine: porodična stambena zgrada sa poslovnim delom, ukupne površine 711m2 i građevinsko... više

603.100€ (710 €/m²)

849m²

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

KUĆA

Zemun, Centar, Karamatina, Kuća, 304m2, 670000 EUR

Centar, Beograd

Kvalitetno renovirana kuća u nizu, na odličnoj lokaciji, u samom centru Zemuna. Kuća je komforna i veoma funkcionalna, a sastoji se od tri zasebne... više

670.000€ (2 203 €/m²)

304m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

980.922 €

Medijana: 790.000 €

Prosečna površina

983,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

4.446 €/m²

Medijana: 4.454 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 6.848 €/m²

Beograd Na Vodi 6.848 €/m² +2198% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.848 €/m² — 2198% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.022.444 € i površinom oko 150,6 m².

Dedinje 4.710 €/m² +1481% · 14 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.710 €/m² — 1481% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.236.263 € i površinom oko 270,7 m².

Centar 4.863 €/m² +1532% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.863 €/m² — 1532% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.167 € i površinom oko 161,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +1669% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 1669% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +1343% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — 1343% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.667 € i površinom oko 8.800,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 790.000 € (prosek 980.922 €) i medijanu od 4.454 €/m² (prosek 4.446 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	790.000 €	4.454 €	4.446 €	367
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -42%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -51%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -77%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -82%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 367 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 980.922 €, prosečna površina 983,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.446 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 367 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 110.882 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

110.882 €

U Beograd najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 96 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 65 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (61%), Garaža (58%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (10%).

Terasa 62 od 97 ogl. · 64%

Lift 59 od 97 ogl. · 61%

Garaža 56 od 97 ogl. · 58%

Novogradnja 47 od 97 ogl. · 48%

Uknjiženo 45 od 97 ogl. · 46%

Parking mesto 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 980.922 €, a medijana 790.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.446 €/m², medijana je 4.454 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 60 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 367 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 983,3 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 367 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 980.922 € (medijana 790.000 €), prosečna površina 983,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 6.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.848 €/m²), Dedinje (4.710 €/m²), Centar (4.863 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 110.882 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.848 €/m² — 2198% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.022.444 € i površinom oko 150,6 m². Dedinje ima prosečno 4.710 €/m² — 1481% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.236.263 € i površinom oko 270,7 m². Centar ima prosečno 4.863 €/m² — 1532% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.167 € i površinom oko 161,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.454 €/m², prosek 4.446 €/m², 367 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).