Beograd evra zvezdara (284 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

331.486 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

217,8 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

18.500 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lion, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Mirijevo 2.277 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.765 € i površinom oko 501,2 m².

Lion 3.556 €/m² +56% · 11 ogl.

Lion ima prosečno 3.556 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.427 € i površinom oko 89,2 m².

Vukov Spomenik 4.286 €/m² +88% · 8 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.286 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.139 € i površinom oko 87,1 m².

Učiteljsko Naselje 3.029 €/m² +33% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.029 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.071 € i površinom oko 81,0 m².

Crveni Krst 4.027 €/m² +77% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.027 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.083 € i površinom oko 95,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.436 €/m² +51% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.436 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.800 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 331.486 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.904 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.568 €/m²) i Niš (2.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.000 €	2.904 €	284
Novi Sad	155.750 €	2.568 € -14%	2.677 €	2.090
Niš	112.601 €	2.041 € -32%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -40%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 284 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.486 €, prosečna površina 217,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 284 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.302 €).

Sniženih oglasa

28%

27/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.302 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (57%), Lift (49%), Novogradnja (41%), Garaža (39%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 68 od 96 ogl. · 71%

Terasa 55 od 96 ogl. · 57%

Lift 47 od 96 ogl. · 49%

Novogradnja 39 od 96 ogl. · 41%

Garaža 37 od 96 ogl. · 39%

Parking mesto 21 od 96 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 331.486 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 18.500 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.904 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 110 do 5.158 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 284 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 217,8 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (18 oglasa, prosečno 2.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.277 €/m²), Lion (3.556 €/m²), Vukov Spomenik (4.286 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.302 €.