Beograd dr ivan ribar preko 150 kvadrata (366 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

530.739 €

Medijana: 396.400 €

Prosečna površina

2.602,8 m²

Medijana: 400,0 m²

Prosečna cena / m²

1.773 €/m²

Medijana: 1.025 €/m²

Raspon cena

4.500 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Sremčica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 6.875 €/m²

Voždovac 1.665 €/m² +1599% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.665 €/m² - 1599% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.025 € i površinom oko 977,8 m².

Sremčica 98 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 98 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.292 € i površinom oko 5.437,0 m².

Dedinje 4.432 €/m² +4422% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.432 €/m² - 4422% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.423.231 € i površinom oko 330,8 m².

Beograd Na Vodi 6.875 €/m² +6915% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.875 €/m² - 6915% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.084.166 € i površinom oko 156,8 m².

Banovo Brdo 2.822 €/m² +2780% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² - 2780% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.500 € i površinom oko 193,0 m².

Zvezdara 1.531 €/m² +1462% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.531 €/m² - 1462% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 633.333 € i površinom oko 514,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 396.400 € (prosek 530.739 €) i medijanu od 1.025 €/m² (prosek 1.773 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +188%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € +72%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € +48%	1.292 €	1.286
Beograd trenutni	396.400 €	1.025 €	1.773 €	366
Zrenjanin	190.000 €	714 € -30%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -45%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 366 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 530.739 €, prosečna površina 2.602,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.773 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 366 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.209 €).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.209 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (28%), Garaža (26%), Lift (17%), Novogradnja (14%).

Terasa 42 od 95 ogl. · 44%

Uknjiženo 39 od 95 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 95 ogl. · 28%

Garaža 25 od 95 ogl. · 26%

Lift 16 od 95 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 95 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 530.739 € (medijana 396.400 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 4.500 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.773 €/m², a medijana 1.025 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 366 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.602,8 m² (medijana 400,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 1.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.665 €/m²), Sremčica (98 €/m²), Dedinje (4.432 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.209 €.