Plac, Sremčica · 9200m² · 259.000€

Čukarica, Sremčica, Ibarska magistrala, 92a, 259000EUR

Tip

Plac

Površina

9200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 259.000€

Površina: 9200 m² (28 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504569

Opis

Agencijski ID: 99616, uknjizen, deljiv, plac. Plac na Ibarskoj magistrali 100m od skretanja za Sremcicu iz pravca Beograda. Plac ima front od nekih 30m. Mogucnost kupovine jos 20a pored placa. Predenji deo od nekih 30a je skroz ravan. Potrebno sredjivanja u vidu krcenja i ogradjivanja po potrebi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 259.000 € Prosek: 259.981 € · 0% (u proseku)
Medijana: 135.000 € · +92% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 66 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

259.981 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

6.344,6 m²

Medijana: 3.800,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 113 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Radiofar 113 €/m² +769% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 113 €/m² - 769% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 3.226,7 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 259.981 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 66 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	102.500 €	78 € +123%	133 €	79
Beograd trenutni	135.000 €	35 €	66 €	607
Niš	26.000 €	17 € -51%	31 €	365

Za plac (Sremčici, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.981 €, prosečna površina 6.344,6 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Sremčici, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčici, Beogradu je 21% oglasa za plac (16 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 66.456 €).

Sniženih oglasa

21%

16/77

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

66.456 €

U Sremčici, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 33 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Beogradu

Oglas košta 259.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 259.981 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 28 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za plac u Sremčici, Beogradu je oko 66 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčici, Beogradu iznosi 259.981 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčici, Beogradu iznosi oko 66 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Sremčici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.344,6 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.