Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 9200m² · 259.000€

Čukarica, Sremčica, Ibarska magistrala, 92a, 259000EUR

Tip

Plac

Površina

9200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 259.000€

Površina: 9200 m² (28 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504569

Opis

Agencijski ID: 99616, uknjizen, deljiv, plac. Plac na Ibarskoj magistrali 100m od skretanja za Sremcicu iz pravca Beograda. Plac ima front od nekih 30m. Mogucnost kupovine jos 20a pored placa. Predenji deo od nekih 30a je skroz ravan. Potrebno sredjivanja u vidu krcenja i ogradjivanja po potrebi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 259.000 € Prosek: 220.683 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +99% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 75 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 45 €/m² · -38% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

220.683 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.429,9 m²

Medijana: 3.466,0 m²

Prosečna cena / m²

75 €/m²

Medijana: 45 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Višnjička Banja, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 315 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Višnjička Banja 315 €/m² +1067% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 315 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 1.058,3 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Miljakovac 117 €/m² +333% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 117 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 795,3 m².

Surčin 75 €/m² +178% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Batajnica 36 €/m² +33% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 220.683 €) i medijanu od 45 €/m² (prosek 75 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +669%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	77 € +71%	119 €	83
Beograd trenutni	130.000 €	45 €	75 €	731
Kragujevac	52.600 €	21 € -53%	34 €	111
Niš	20.000 €	17 € -62%	31 €	405

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 731 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.683 €, prosečna površina 5.429,9 m², a prosečna cena po m² oko 75 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 13% oglasa za plac (10 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 30.230 €).

Sniženih oglasa

13%

10/76

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

30.230 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 33 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 220.683 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 75 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 45 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 220.683 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 75 €/m², medijana je 45 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 731 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.429,9 m² (medijana 3.466,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 731 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.683 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 5.429,9 m² (medijana 3.466,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.