Poslovni prostor / Lokal · 1150m² · 980.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Gočka, 21.0, 1150m2, 980000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1150 m²

Struktura

21

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 21

Cena: 980.000€

Površina: 1150 m² (852 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505015

Opis

Agencijski ID: 116751, III/III, pomocni objekti(1), izlog, klima, francuski balkon, terasa(4), uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, hotel. U ponudi agencije je hotel na Ibarskoj magistrali.
U svom kontekstu sadrzi restoran sa pratecim prostorijama , dok se na prvom spratu nalaze manje jednokrevetne i dvokrevetne sobe, na drugom spratu 4 dvokrevetne i trokrevetne sobe i na trecem spratu 2 velike sobe od kojih jedna izlazi na terasu.
Imajuci u vidu da se radi o specificnoj nekretnini, te da na oglasu nije bilo moguce staviti sve slilke, najbolje je zakazati gledanje nepokretnosti i uveriti se sami u datu investiciju.
Moguca podela jer poseduje dva brojila i onda bi cena iznosila po 580.000evra.
Istaknuta cena je bez PDV-a koji iznosi 10. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 980.000 € Prosek: 513.314 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 335.000 € · +193% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 852 €/m² Prosek: 2.728 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 2.562 €/m² · -67% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

513.314 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

281,1 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosečna cena / m²

2.728 €/m²

Medijana: 2.562 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovici, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Žarkovo, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Zvezdara 2.350 €/m² +21% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.350 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 435.050 € i površinom oko 291,2 m².

Žarkovo 1.949 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 702.658 € i površinom oko 395,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +140% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Voždovac 2.563 €/m² +32% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.563 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 607.000 € i površinom oko 254,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +140% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +89% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 513.314 €) i medijanu od 2.562 €/m² (prosek 2.728 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.000 €	2.562 €	2.728 €	249
Novi Sad	267.072 €	2.286 € -11%	2.319 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -21%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.347 € -47%	1.278 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 513.314 €, prosečna površina 281,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.728 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Rakovici, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rakovici, Beogradu je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.049 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

65.049 €

U Rakovici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Rakovici, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 49 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (31%), Terasa (22%), Lift (10%), Novogradnja (6%), Garaža (5%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 30 od 98 ogl. · 31%

Terasa 22 od 98 ogl. · 22%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovici, Beogradu

Oglas košta 980.000 € - iznad proseka tržišta (+91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 513.314 €, a medijana 335.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 852 €/m² - ispod proseka tržišta (69%). Prosek za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu je oko 2.728 €/m², medijana 2.562 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu iznosi 513.314 € (medijana 335.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 17.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu iznosi oko 2.728 €/m², a medijana 2.562 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 281,1 m² (medijana 155,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.