Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rakovica | Prodaja · 1150m² · 980.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Gočka, 21.0, 1150m2, 980000EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rakovica | Prodaja · 1150m² · 980.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1150 m²

Struktura

21

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 21

Cena: 980.000€

Površina: 1150 m² (852 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505015

Opis

Agencijski ID: 116751, III/III, pomocni objekti(1), izlog, klima, francuski balkon, terasa(4), uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, hotel. U ponudi agencije je hotel na Ibarskoj magistrali.
U svom kontekstu sadrzi restoran sa pratecim prostorijama , dok se na prvom spratu nalaze manje jednokrevetne i dvokrevetne sobe, na drugom spratu 4 dvokrevetne i trokrevetne sobe i na trecem spratu 2 velike sobe od kojih jedna izlazi na terasu.
Imajuci u vidu da se radi o specificnoj nekretnini, te da na oglasu nije bilo moguce staviti sve slilke, najbolje je zakazati gledanje nepokretnosti i uveriti se sami u datu investiciju.
Moguca podela jer poseduje dva brojila i onda bi cena iznosila po 580.000evra.
Istaknuta cena je bez PDV-a koji iznosi 10. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 980.000 € Prosek: 510.169 € · +92% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +216% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 852 €/m² Prosek: 2.982 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 2.823 €/m² · -70% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

510.169 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

256,2 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.202 €/m² +134% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.202 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 584.314 € i površinom oko 172,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +134% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 510.169 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.982 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.823 €	2.982 €	260
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -26%	2.196 €	101
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -28%	2.109 €	36
Niš	260.000 €	1.791 € -37%	1.804 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510.169 €, prosečna površina 256,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 65.638 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

65.638 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Parking mesto (17%), Terasa (17%), Lift (14%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 510.169 € (+92%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+216%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 852 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Rakovica, Beograd oko 2.982 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 2.823 €/m² (ispod medijane medijane, 70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rakovica, Beograd iznosi 510.169 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rakovica, Beograd iznosi oko 2.982 €/m², medijana je 2.823 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,2 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 260 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 510.169 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 256,2 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.