Beograd donji grad preko 150 kvadrata (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

545.612 €

Medijana: 456.000 €

Prosečna površina

318,2 m²

Medijana: 226,5 m²

Prosečna cena / m²

2.335 €/m²

Medijana: 1.952 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Dorćol, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.174 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²

Grocka 1.174 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.174 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.250 € i površinom oko 213,3 m².

Dorćol 4.335 €/m² +269% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.335 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.021.667 € i površinom oko 232,7 m².

Vračar (Centar) 3.763 €/m² +221% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.763 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 815.000 € i površinom oko 214,7 m².

Hram Sv. Save 4.728 €/m² +303% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.728 €/m² - 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 923.450 € i površinom oko 191,5 m².

Kalenić 4.212 €/m² +259% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.212 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 759.500 € i površinom oko 179,5 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² +212% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 456.000 € (prosek 545.612 €) i medijanu od 1.952 €/m² (prosek 2.335 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +58%	3.123 €	2.032
Niš	145.500 €	1.990 € +2%	1.976 €	1.274
Beograd trenutni	456.000 €	1.952 €	2.335 €	56
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -6%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -68%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 545.612 €, prosečna površina 318,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.335 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (13 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.662 €).

Sniženih oglasa

23%

13/56

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.662 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 55 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (66%), Garaža (43%), Parking mesto (39%), Lift (30%), Novogradnja (23%).

Terasa 37 od 56 ogl. · 66%

Uknjiženo 37 od 56 ogl. · 66%

Garaža 24 od 56 ogl. · 43%

Parking mesto 22 od 56 ogl. · 39%

Lift 17 od 56 ogl. · 30%

Novogradnja 13 od 56 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 545.612 € (medijana 456.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 55.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.335 €/m², a medijana 1.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 52 do 7.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 318,2 m² (medijana 226,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (4 oglasa, prosečno 1.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (1.174 €/m²), Dorćol (4.335 €/m²), Vračar (Centar) (3.763 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 23% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 42.662 €.