Beograd donji grad cetverosoban stan (195 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

446.245 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

120,9 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.529 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

108.000 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.086 €/m² Najskuplje: 6.983 €/m²

Vračar (Centar) 3.932 €/m² +88% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.932 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 643.429 € i površinom oko 163,1 m².

Beograd Na Vodi 6.983 €/m² +235% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.983 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.087.133 € i površinom oko 151,8 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +139% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Dedinje 4.538 €/m² +118% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.538 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 840.900 € i površinom oko 180,0 m².

Voždovac 3.160 €/m² +51% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.160 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.475 € i površinom oko 110,3 m².

Karaburma 2.086 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.086 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.375 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 446.245 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.529 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.300 €	3.529 €	195
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -8%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -36%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.245 €, prosečna površina 120,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 195 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.694 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.694 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (71% ponude, prosečno 3.770 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.671 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), četverosoban stan (63 oglasa, prosek 3.770 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.238 €/m²).

Trosoban stan 2.671 €/m² · 15 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 63 ogl. · 71%

Petosoban stan 3.238 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (73%), Lift (60%), Garaža (29%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 446.245 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 108.000 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.529 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 195 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,9 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 3.932 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.932 €/m²), Beograd Na Vodi (6.983 €/m²), Hram Sv. Save (4.994 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.694 €.