Beograd do treceg sprata uknjizen hitno (587 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

245.845 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.156 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

1.735 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.487 €/m² Najskuplje: 5.041 €/m²

Mirijevo 2.487 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.873 € i površinom oko 67,9 m².

Centar 3.523 €/m² +42% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.523 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.800 € i površinom oko 120,2 m².

Karaburma 2.716 €/m² +9% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.716 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.475 € i površinom oko 65,0 m².

Vračar (Centar) 5.041 €/m² +103% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.041 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.667 € i površinom oko 71,7 m².

Kalenić 4.531 €/m² +82% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.531 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.167 € i površinom oko 67,0 m².

Rakovica 2.729 €/m² +10% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.729 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 245.845 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.156 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.099 €	3.156 €	587
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -22%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -39%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -43%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 587 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.845 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.156 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 587 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.894 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.894 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Parking mesto (31%), Lift (30%), Garaža (9%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 245.845 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.156 €/m², a medijana 3.099 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 587 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.487 €/m²), Centar (3.523 €/m²), Karaburma (2.716 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.894 €.