Beograd do treceg sprata lift (368 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.629 €

Medijana: 265.700 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

4.093 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.410 €/m² Najskuplje: 5.755 €/m²

Hram Sv. Save 5.103 €/m² +50% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.103 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 633.550 € i površinom oko 123,3 m².

Kalenić 5.755 €/m² +69% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.755 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.880 € i površinom oko 78,2 m².

Dedinje 5.433 €/m² +59% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.433 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.067.937 € i površinom oko 193,0 m².

Banovo Brdo 3.833 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.833 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.519 € i površinom oko 78,0 m².

Autokomanda 3.920 €/m² +15% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.920 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.024 € i površinom oko 58,7 m².

Slavujev Venac 3.410 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.410 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.867 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.700 € (prosek 361.629 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosek 4.093 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.700 €	3.941 €	4.093 €	368
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -28%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -47%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -55%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -86%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -86%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 368 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.629 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.093 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 368 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 96.116 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

96.116 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (66%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (50%), Garaža (42%), Parking mesto (24%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 361.629 € (medijana 265.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.093 €/m², a medijana 3.941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 368 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (6 oglasa, prosečno 5.103 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (5.103 €/m²), Kalenić (5.755 €/m²), Dedinje (5.433 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 96.116 €.