Beograd do sa svakom (491 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.820 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

125,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.972 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Borča, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.442 €/m² Najskuplje: 6.055 €/m²

Beograd Na Vodi 5.208 €/m² +261% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.208 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.972 € i površinom oko 84,3 m².

Borča 1.802 €/m² +25% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.802 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.000 € i površinom oko 95,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.442 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.333 € i površinom oko 120,0 m².

Knez Mihailova 6.055 €/m² +320% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 6.055 €/m² - 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 889.500 € i površinom oko 139,0 m².

Lekino Brdo 4.019 €/m² +179% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.019 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 56,0 m².

Dedinje 3.944 €/m² +174% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.944 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.185.000 € i površinom oko 278,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 319.820 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.972 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	2.854 €	2.972 €	491
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -28%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -29%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 491 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.820 €, prosečna površina 125,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.972 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 491 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (21 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.529 €).

Sniženih oglasa

31%

21/68

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.529 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 18%

50 – 70 m² 12 ogl. · 18%

70 – 100 m² 12 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (65%), Lift (44%), Garaža (37%), Novogradnja (34%), Parking mesto (15%).

Terasa 46 od 68 ogl. · 68%

Uknjiženo 44 od 68 ogl. · 65%

Lift 30 od 68 ogl. · 44%

Garaža 25 od 68 ogl. · 37%

Novogradnja 23 od 68 ogl. · 34%

Parking mesto 10 od 68 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.820 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 53.900 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.972 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 491 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 5.208 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.208 €/m²), Borča (1.802 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.442 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 31% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.529 €.