Beograd do novi u (1.293 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.169 €

Medijana: 222.000 €

Prosečna površina

516,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.653 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Mirijevo 2.205 €/m² +33% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.094 € i površinom oko 85,0 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +118% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +53% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kaluđerica 1.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.653 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.713 € i površinom oko 188,0 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +176% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Lekino Brdo 3.950 €/m² +139% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.950 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.948 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 222.000 € (prosek 274.169 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.959 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.000 €	2.937 €	2.959 €	1.293
Novi Sad	144.049 €	2.937 € 0%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -31%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -53%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.293 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.169 €, prosečna površina 516,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.293 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.254 €).

Sniženih oglasa

25%

24/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.254 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (65%), Lift (43%), Garaža (27%), Parking mesto (22%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 71 od 96 ogl. · 74%

Terasa 62 od 96 ogl. · 65%

Lift 41 od 96 ogl. · 43%

Garaža 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 96 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 274.169 € (medijana 222.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.830 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.959 €/m², a medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.293 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 516,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.205 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.205 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 32.254 €.