Beograd do 250000 centar (546 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

167.893 €

Medijana: 172.725 €

Prosečna površina

141,0 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 3.176 €/m²

Raspon cena

29.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Autokomanda, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.531 €/m² Najskuplje: 4.303 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.200 €/m² +26% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.200 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.900 € i površinom oko 51,8 m².

Autokomanda 4.303 €/m² +70% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.303 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 46,7 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² +24% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Banovo Brdo 3.028 €/m² +20% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.028 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.817 € i površinom oko 72,3 m².

Voždovačka Crkva 2.711 €/m² +7% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.711 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.460 € i površinom oko 82,7 m².

Višnjička Banja 2.531 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.531 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.667 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 172.725 € (prosek 167.893 €) i medijanu od 3.176 €/m² (prosek 3.137 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.792 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	172.725 €	3.176 €	3.137 €	546
Novi Sad	153.750 €	2.792 € -12%	2.748 €	2.060
Niš	142.500 €	1.938 € -39%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -40%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.893 €, prosečna površina 141,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 546 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (32 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.394 €).

Sniženih oglasa

36%

32/90

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.394 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (29%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 13%

30 – 50 m² 23 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 37%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (41%), Lift (40%), Parking mesto (34%), Novogradnja (20%), Garaža (19%).

Uknjiženo 67 od 90 ogl. · 74%

Terasa 37 od 90 ogl. · 41%

Lift 36 od 90 ogl. · 40%

Parking mesto 31 od 90 ogl. · 34%

Novogradnja 18 od 90 ogl. · 20%

Garaža 17 od 90 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 167.893 € (medijana 172.725 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 29.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.137 €/m², a medijana 3.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 546 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 141,0 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 5.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (5 oglasa, prosečno 3.200 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.200 €/m²), Autokomanda (4.303 €/m²), Botanička Bašta (3.150 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 36% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.394 €.