Beograd do 2000 po m2 (1.074 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

245.357 €

Medijana: 160.500 €

Prosečna površina

2.369,5 m²

Medijana: 289,0 m²

Prosečna cena / m²

942 €/m²

Medijana: 1.077 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 1.646 €/m²

Mirijevo 1.489 €/m² +1885% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.489 €/m² - 1885% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.379 € i površinom oko 987,8 m².

Kaludjerica 1.646 €/m² +2095% · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² - 2095% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.429 € i površinom oko 80,9 m².

Barajevo 449 €/m² +499% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 449 €/m² - 499% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.640 € i površinom oko 2.784,2 m².

Ripanj 413 €/m² +451% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 413 €/m² - 451% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 5.163,0 m².

Grocka 992 €/m² +1223% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² - 1223% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Železnik 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 160.500 € (prosek 245.357 €) i medijanu od 1.077 €/m² (prosek 942 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +175%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € +92%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € +72%	1.788 €	57
Beograd trenutni	160.500 €	1.077 €	942 €	1.074
Zrenjanin	190.000 €	714 € -34%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -53%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.074 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.357 €, prosečna površina 2.369,5 m², a prosečna cena po m² oko 942 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.074 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.482 €).

Sniženih oglasa

23%

22/94

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.482 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 26 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 63 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (46%), Terasa (36%), Novogradnja (14%), Garaža (12%), Lift (9%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 43 od 94 ogl. · 46%

Terasa 34 od 94 ogl. · 36%

Novogradnja 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 11 od 94 ogl. · 12%

Lift 8 od 94 ogl. · 9%

Parking mesto 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 245.357 € (medijana 160.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 942 €/m², a medijana 1.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 2.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.074 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.369,5 m² (medijana 289,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 1.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.489 €/m²), Kaludjerica (1.646 €/m²), Barajevo (449 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 41.482 €.