Beograd do 130.000 ne prizemlje 1 5 soban 2

90 oglasa · pros. 475.396 € · med. 402.750 € · 3.181 €/m² (med. 2.988 €/m²)

Stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 108m² · 465.000€

Stari Grad, Atelje 212 - Palmotićeva 108m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

5.0, 108m2 (terasa i lođa), 3/4, duplex, CG, klima, KTV, internet, interfon, LUX Palmotićeva ulica se nalazi u najužem gradskom jezgru. Jedna... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5.0 soba
108m²
3/4 spratova

Stan

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića, 129m2

Medaković II, Voždovac, Beograd

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića 5.0, 129m2 (dve terase 10m2), EG i mermoterm ploče, 1+2/2, telefon, interfon U ponudi je funkcionalan... više

220.000€ (1 705 €/m²)

5.0 soba
129m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

Stan Novo

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

Stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 110m² · 285.000€

Stan Novo

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 110m2 , 2L , 285000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, LUKSUZAN Luksuzan dvoetažni petosoban stan sa dve lodje idva mokra... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
3.sprat

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 140m² · 367.000€

Stan Novo

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo, Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Banovog Brda, u Mladenovačkoj ulici,... više

367.000€ (2 621 €/m²)

5 soba
140m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 162m² · 262.000€

Stan Novo

Petosoban stan 162 m², III sprat, Obrenovac, Rojkovac – 262 000 € (NAMEŠT

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju petosoban stan, površine 162 m², u Obrenovcu, naselje Rojkovac, koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade (potkrovlje).... više

262.000€ (1 617 €/m²)

5.0 soba
162m²
3.sprat

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 142m² · 423.500€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 232m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja 5.0, 232m2, terasa, 5/5, podno grejanje, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

769.990€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
232m²
5/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Dušanovac, Tomazeova, 5.0, 164m2, 290000 EUR

Dušanovac, Beograd

Prodajemo petosoban dupleks stan od 164m2 u neposrednoj blizini Dušanovca, administratinog i trgovačkog centra Opštine Voždovac. Stan se nalazi... više

290.000€ (1 768 €/m²)

5 soba
164m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

475.396 €

Medijana: 402.750 €

Prosečna površina

149,0 m²

Medijana: 145,5 m²

Prosečna cena / m²

3.181 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za petosoban stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.510 €/m² Najskuplje: 5.477 €/m²

Banovo Brdo 2.855 €/m² +14% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.855 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 554.598 € i površinom oko 193,8 m².

Centar 3.469 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 345.750 € i površinom oko 98,5 m².

Voždovac 2.510 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.510 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 379.948 € i površinom oko 150,0 m².

Blok 65 5.477 €/m² +118% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.477 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 148,3 m².

Stari Grad 3.200 €/m² +27% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.200 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 558.000 € i površinom oko 162,7 m².

Vračar (Centar) 3.162 €/m² +26% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.162 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 117,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beograd imaju medijanu cene od 402.750 € (prosek 475.396 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.181 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	402.750 €	2.988 €	3.181 €	90
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -7%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -34%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -41%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za petosoban stan (Beograd) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475.396 €, prosečna površina 149,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: petosoban stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za petosoban stan (20 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 46.326 €).

Sniženih oglasa

22%

20/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

46.326 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (40%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (46%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 41 ogl. · 46%

iznad 150 m² 41 ogl. · 46%

Među oglasima za petosoban stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (79%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (28%), Novogradnja (23%).

Terasa 75 od 90 ogl. · 83%

Uknjiženo 71 od 90 ogl. · 79%

Lift 46 od 90 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 90 ogl. · 31%

Garaža 25 od 90 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 90 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Beograd iznosi 475.396 €, a medijana 402.750 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.250.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Beograd iznosi oko 3.181 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za petosoban stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 149,0 m² (medijana 145,5 m²), sa rasponom od 82,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 475.396 € (medijana 402.750 €), prosečna površina 149,0 m² (medijana 145,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 2.855 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.855 €/m²), Centar (3.469 €/m²), Voždovac (2.510 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 46.326 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.855 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 554.598 € i površinom oko 193,8 m². Centar ima prosečno 3.469 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 345.750 € i površinom oko 98,5 m². Voždovac ima prosečno 2.510 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 379.948 € i površinom oko 150,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za petosoban stan: Beograd (med. 2.988 €/m², prosek 3.181 €/m², 90 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).