Beograd djeram pijaca trg uknjizen (278 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.661 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

141,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.156 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

80.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Đeram, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 4.421 €/m²

Lion 2.887 €/m² +94% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 2.887 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.667 € i površinom oko 120,0 m².

Đeram 3.201 €/m² +115% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.201 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.260 € i površinom oko 96,6 m².

Crveni Krst 4.421 €/m² +197% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.421 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.125 € i površinom oko 101,5 m².

Centar 4.309 €/m² +190% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.309 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.000 € i površinom oko 73,3 m².

Karaburma 2.918 €/m² +96% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.918 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.125 € i površinom oko 52,3 m².

Kaluđerica 1.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.688 € i površinom oko 199,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 298.661 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.156 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.250 €	3.156 €	278
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -14%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -32%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -45%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 278 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.661 €, prosečna površina 141,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.156 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 278 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.959 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.959 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (75%), Lift (48%), Garaža (20%), Parking mesto (19%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.661 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.156 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.081 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 278 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 141,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 3.753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lion (6 oglasa, prosečno 2.887 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (2.887 €/m²), Đeram (3.201 €/m²), Crveni Krst (4.421 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.959 €.