Beograd djeram pijaca trg dvosoban stan (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

186.445 €

Medijana: 178.500 €

Prosečna površina

53,1 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cena

82.000 – 316.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Autokomanda, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.601 €/m² Najskuplje: 4.947 €/m²

Zvezdara 3.816 €/m² +47% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.816 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 204.160 € i površinom oko 52,6 m².

Autokomanda 4.035 €/m² +55% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.035 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 241.972 € i površinom oko 61,0 m².

Višnjička Banja 3.171 €/m² +22% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.171 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 165.333 € i površinom oko 52,3 m².

Mirijevo 2.601 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 50,3 m².

Centar 4.947 €/m² +90% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.947 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 226.932 € i površinom oko 46,0 m².

Kalenić 4.167 €/m² +60% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.167 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 289.700 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 178.500 € (prosek 186.445 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosek 3.512 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	178.500 €	3.491 €	3.512 €	61
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -22%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -37%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.445 €, prosečna površina 53,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 316.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za dvosoban stan (17 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.169 €).

Sniženih oglasa

28%

17/61

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.169 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 39%

50 – 70 m² 33 ogl. · 54%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (61%), Lift (52%), Novogradnja (23%), Parking mesto (18%), Garaža (15%).

Terasa 37 od 61 ogl. · 61%

Uknjiženo 37 od 61 ogl. · 61%

Lift 32 od 61 ogl. · 52%

Novogradnja 14 od 61 ogl. · 23%

Parking mesto 11 od 61 ogl. · 18%

Garaža 9 od 61 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta dvosoban stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beogradu iznosi 186.445 € (medijana 178.500 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 82.000 do 316.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beogradu iznosi oko 3.512 €/m², a medijana 3.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.691 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za dvosoban stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za dvosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 53,1 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 85,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 3.816 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.816 €/m²), Autokomanda (4.035 €/m²), Višnjička Banja (3.171 €/m²).

Koliko oglasa za dvosoban stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 28% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.169 €.