Beograd direktno od vlasnika uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana (1.751 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.605 €

Medijana: 221.000 €

Prosečna površina

2.581,2 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosečna cena / m²

1.899 €/m²

Medijana: 2.235 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Mirijevo, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 89 €/m² Najskuplje: 3.658 €/m²

Železnik 89 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Mirijevo 1.512 €/m² +1599% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.512 €/m² - 1599% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.045 € i površinom oko 384,0 m².

Miljakovac 1.243 €/m² +1297% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.243 €/m² - 1297% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.000 € i površinom oko 501,3 m².

Tošin Bunar 3.658 €/m² +4010% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.658 €/m² - 4010% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.207 € i površinom oko 65,0 m².

Bulbulder 3.026 €/m² +3300% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.026 €/m² - 3300% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 108,0 m².

Karaburma 2.741 €/m² +2980% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.741 €/m² - 2980% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.633 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 221.000 € (prosek 293.605 €) i medijanu od 2.235 €/m² (prosek 1.899 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +31%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	221.000 €	2.235 €	1.899 €	1.751
Niš	145.050 €	1.865 € -17%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -19%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.751 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.605 €, prosečna površina 2.581,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.899 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.751 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 39.374 €).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

39.374 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (41%), Lift (26%), Parking mesto (19%), Garaža (9%).

Uknjiženo 64 od 97 ogl. · 66%

Terasa 40 od 97 ogl. · 41%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 293.605 € (medijana 221.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 19.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.899 €/m², a medijana 2.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.751 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.581,2 m² (medijana 127,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (5 oglasa, prosečno 89 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (89 €/m²), Mirijevo (1.512 €/m²), Miljakovac (1.243 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 39.374 €.