Beograd depo preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

188 oglasa · pros. 955.433 € · med. 819.200 € · 4.395 €/m² (med. 4.232 €/m²)

Plac, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 3500m² · 900.000€

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Vinogradska, 35a, 900000EUR

Novi Beograd, Beograd

Agencijski ID: 39738, uknjizen, deljiv, plac. Gradjevinska parcela Novi Beograd 35x100m. Predvidjena izgradnja POSLOVNO-STAMBENOG centra oko... više

900.000€ (257 €/m²)

3500m²

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana, 142m2

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana 4.0, 142m2, 4/6, CG, lift Prodaje se stan u samom centru grada koji je prema projektu... više

537.000€ (3 781 €/m²)

4.0 soba
142m²
4/6 spratova

Plac

Rupčine, Stari Lanci, Vodovodska II deo, 38, 54 ari ID#1622

Rupčine, Čukarica, Beograd

Na prodaju građevinski plac, površine 38,54 ari, oformljena građevinska parcela, spremna za gradnju. Na placu je dozvoljena gradnja P+1+Ptk,... više

580.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Barajevo, Barajevo, -, Kuća, 849m2, 603100 EUR

Barajevo, Beograd

Barajevo, Glumčevo Brdo, prodajemo porodično domaćinstvo, koje čine: porodična stambena zgrada sa poslovnim delom, ukupne površine 711m2 i građevinsko... više

603.100€ (710 €/m²)

849m²

KUĆA

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 123m² · 520.590€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 29 - Bulevar Zorana Đinđića, 123m2

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 29 - Bulevar Zorana Đinđića 5.0, 123m2, lođa, 1/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

520.590€ (4 232 €/m²)

5.0 soba
123m²
1/6 spratova

KUĆA

Lux kuća na 4,2a placa - Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2,

Fon - Bilećka, Beograd

Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2, bazen, IV nivoa (Su+P+1+Pk), CG, 4,2a plac Na atraktivnoj lokaciji, u rezidencijalnom... više

1.250.000€ (3 315 €/m²)

377m²
3.sprat

Kuća, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 365m² · 735.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovića Veljka, Kuća, 365m2, 735000 EUR

Miljakovac, Beograd

Prodajemo prelepu lux, porodičnu kuću sa bazenom koja se nalazi u jednom od najlepših delova Miljakovca, u ulici Stanka Paunovića Veljka. Izgrađena... više

735.000€ (2 013 €/m²)

365m²

Stan

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

955.433 €

Medijana: 819.200 €

Prosečna površina

604,3 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosečna cena / m²

4.395 €/m²

Medijana: 4.232 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.856 €/m² Najskuplje: 6.851 €/m²

Beograd Na Vodi 6.851 €/m² +140% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.851 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.019.597 € i površinom oko 150,8 m².

Dedinje 4.633 €/m² +62% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.113.633 € i površinom oko 256,6 m².

Centar 4.925 €/m² +72% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.925 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 702.544 € i površinom oko 164,6 m².

Kalenić 6.007 €/m² +110% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.007 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 833.333 € i površinom oko 172,3 m².

Dorćol 3.849 €/m² +35% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.849 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 755.000 € i površinom oko 203,3 m².

Banovo Brdo 2.856 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.856 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 254,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 819.200 € (prosek 955.433 €) i medijanu od 4.232 €/m² (prosek 4.395 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	819.200 €	4.232 €	4.395 €	188
Novi Sad	190.000 €	2.500 € -41%	2.667 €	2.054
Niš	124.000 €	1.887 € -55%	1.582 €	1.417
Kragujevac	112.029 €	1.495 € -65%	1.232 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -84%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 955.433 €, prosečna površina 604,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.395 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (22 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 113.057 €).

Sniženih oglasa

24%

22/91

Pros. sniženje

Pros. iznos

113.057 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 22%

iznad 150 m² 66 ogl. · 73%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (59%), Uknjiženo (57%), Garaža (53%), Novogradnja (44%), Parking mesto (14%).

Lift 56 od 91 ogl. · 62%

Terasa 54 od 91 ogl. · 59%

Uknjiženo 52 od 91 ogl. · 57%

Garaža 48 od 91 ogl. · 53%

Novogradnja 40 od 91 ogl. · 44%

Parking mesto 13 od 91 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 955.433 €, a medijana 819.200 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 5.000.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.395 €/m², medijana je 4.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 80 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 188 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 604,3 m² (medijana 188,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 188 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 955.433 € (medijana 819.200 €), prosečna površina 604,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 6.851 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.851 €/m²), Dedinje (4.633 €/m²), Centar (4.925 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 113.057 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.851 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.019.597 € i površinom oko 150,8 m². Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.113.633 € i površinom oko 256,6 m². Centar ima prosečno 4.925 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 702.544 € i površinom oko 164,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.232 €/m², prosek 4.395 €/m², 188 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.667 €/m², 2.054 oglasa), Niš (med. 1.887 €/m², prosek 1.582 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.232 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).