Beograd delta city cetverosoban stan

26 oglasa · pros. 430.068 € · med. 384.500 € · 4.155 €/m² (med. 3.778 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Delta City | Prodaja · 62m² · 309.000€

Novi Beograd, Delta city (Lastavica) - Jurija Gagarina, 62m2

Delta City, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Delta city (Lastavica) - Jurija Gagarina 2.0, 62m2 (terasa 5m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, parking U podudi stan u luksuznoj... više

309.000€ (4 983 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Prodaja · 106m² · 325.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada, 106m2

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada 3.0, 106m2 (lođa 22m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi trosoban, dvostrano... više

325.000€ (3 066 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 94m² · 535.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više

535.000€ (5 691 €/m²)

4.0 soba
94m²
13/13 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Belvil | Prodaja · 106m² · 399.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo lux trosoban stan u Belville kompleksu, jednoj od najprestiznijih lokacija na Novom Beogradu. Ovi stanovi su dizajnirani s ciljem... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Stan

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

3.0, 106m2(četiri terase), CG, 7/13, lift, interfon, telefon, alarm, ktv, deljiv, dva garažna mesta Belville je kompleks stambeno poslovnih... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Stan

- novi beograd sf 2635

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

U ponudi je luksuzan stan u prestižnom kondominijumu Wellport, prvom pravom kompleksu sa akcentom na privatnost i sigurnost. Ovaj stan na prizemlju... više

344.999€ (3 791 €/m²)

3.0 soba
91m²
.sprat

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I... više

234.000€ (3 038 €/m²)

3 soba
77m²
1.sprat

Stan

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Kula West 65 ID#28206

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Moderan, luksuzan stan, sa panoramskim pogledom, na izuzetnoj lokaciji. Kompletno opremljen visoko kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom.... više

390.000€ (6 393 €/m²)

2.0 soba
61m²
14/39 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

430.068 €

Medijana: 384.500 €

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.155 €/m²

Medijana: 3.778 €/m²

Raspon cena

234.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Blok 67 - Belville.

Najjeftinije: 4.728 €/m² Najskuplje: 5.711 €/m²

Beograd Na Vodi 5.711 €/m² +21% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.711 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67 - Belville). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.444 € i površinom oko 73,5 m².

Dedinje 5.353 €/m² +13% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67 - Belville). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Blok 67 - Belville 4.728 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 384.500 € (prosek 430.068 €) i medijanu od 3.778 €/m² (prosek 4.155 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	384.500 €	3.778 €	4.155 €	26
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -25%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -41%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -45%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -46%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.068 €, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.155 €/m². Raspon cena kreće se od 234.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 38% oglasa za stan (10 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.650 €).

Sniženih oglasa

38%

10/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.650 €

U Beograd najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (62%), iznad 500.000 € (23%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 62%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (15%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 10 ogl. · 38%

100 – 150 m² 9 ogl. · 35%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosečno 4.023 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 5.792 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.657 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.023 €/m²).

Dvosoban stan 5.792 €/m² · 3 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.657 €/m² · 9 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.023 €/m² · 13 ogl. · 52%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (65%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (46%), Garaža (38%), Parking mesto (15%).

Terasa 22 od 26 ogl. · 85%

Lift 17 od 26 ogl. · 65%

Uknjiženo 16 od 26 ogl. · 62%

Novogradnja 12 od 26 ogl. · 46%

Garaža 10 od 26 ogl. · 38%

Parking mesto 4 od 26 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 430.068 €, a medijana 384.500 €. Raspon cena kreće se od 234.000 do 950.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.155 €/m², medijana je 3.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.389 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 430.068 € (medijana 384.500 €), prosečna površina 105,5 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 5.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.711 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²), Blok 67 - Belville (4.728 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (62%), iznad 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (52% oglasa, prosečno 4.023 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 5.792 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.657 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.023 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 38% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 38.650 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.711 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67 - Belville). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.444 € i površinom oko 73,5 m². Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67 - Belville). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m². Blok 67 - Belville ima prosečno 4.728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.000 € i površinom oko 100,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.778 €/m², prosek 4.155 €/m², 26 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).