Beograd cvetkova pijaca novogradnja

80 oglasa · pros. 275.949 € · med. 222.500 € · 3.159 €/m² (med. 3.200 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 61m² · 210.000€

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 61m2 , 210000e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Odlicna novogradnja! Kvalitetno uradena zgrada korišcenjem najkvalitetnijih materijala. Stan je opremljen aluminijumski stolarijom sa roletnama... više

210.000€ (3 442 €/m²)

3 soba
61m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, -, 2.5, 61m2, 229970 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U ponudi su funkcionalni stanovi u novoizgrađenoj stambeno-poslovnoj zgradi. Zgrada u kojoj su stanovi je izgrađena od kvalitetnih materijala,... više

229.970€ (3 770 €/m²)

3 soba
61m²
1/8 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 116m2, 498800 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Kompletno renoviran i vrlo kvalitetno opremljen stan u kvalitetnoj zgradi. Urađena je veoma kvalitetna zvučna i toplotna izolacija, opremljen... više

498.800€ (4 300 €/m²)

3 soba
116m²
2.sprat

Stan

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 54m2 , (L) , 167400e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan u izgradnji ! Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika... više

167.400€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
54m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Podujevska, 3.0, 106m2, 238545 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U mirnom kraju okoline Olimpa tačno ispod Cvetkove pijace vrlo kvalitetna i moderna stambena zgrada sa prelepo uredjenim zelenim vrtom. Mogućnost... više

238.545€ (2 250 €/m²)

3 soba
106m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 74m2, 245000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.... više

245.000€ (3 310 €/m²)

3 soba
74m²

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić, 77m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić 3.0, 77m2 (terasa 7m2), 4/4, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi je kvalitetan,... više

269.500€ (3 500 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić, 61m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić 2.0, 61m2 (terasa 7m2), 2/4, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi su novi,... više

213.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 35m2 , (L) , 108500e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan u izgradnji! Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika... više

108.500€ (3 100 €/m²)

1.5 soba
35m²
2.sprat

Stan

Jednosoban stan 32 m², Cvetkova pijaca, Zvezdara, 2. sprat

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Na prodaju je jednosoban stan u Beogradu, na Zvezdari, u delu Cvetkova pijaca. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno tri sprata,... više

120.000€ (3 750 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Gospodara Vučića, 2.0, 41m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 130683, VPR/III, klima, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

210.000€ (5 121 €/m²)

2 soba
41m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

275.949 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

49.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.103 €/m² Najskuplje: 4.007 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.391 €/m² +207% · 11 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.391 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.020 € i površinom oko 69,7 m².

Zvezdara 3.814 €/m² +246% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.814 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.125 € i površinom oko 43,9 m².

Učiteljsko Naselje 3.055 €/m² +177% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.055 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.436 € i površinom oko 65,1 m².

Vračar (Centar) 4.007 €/m² +263% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.007 €/m² — 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.429 € i površinom oko 155,0 m².

Mirijevo 2.334 €/m² +112% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.334 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.900 € i površinom oko 69,9 m².

Grocka (Mesto) 1.103 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 275.949 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.159 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.200 €	3.159 €	80
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -28%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -36%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -52%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.949 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (12 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.876 €).

Sniženih oglasa

15%

12/80

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.876 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (63%), Uknjiženo (55%), Garaža (34%), Novogradnja (29%), Parking mesto (28%).

Terasa 51 od 80 ogl. · 64%

Lift 50 od 80 ogl. · 63%

Uknjiženo 44 od 80 ogl. · 55%

Garaža 27 od 80 ogl. · 34%

Novogradnja 23 od 80 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 80 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 275.949 €, a medijana 222.500 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 1.000.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.159 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 826 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.949 € (medijana 222.500 €), prosečna površina 93,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cvetkova Pijaca (11 oglasa, prosečno 3.391 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.391 €/m²), Zvezdara (3.814 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.055 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 15% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.876 €.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.391 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.020 € i površinom oko 69,7 m². Zvezdara ima prosečno 3.814 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.125 € i površinom oko 43,9 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.055 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.436 € i površinom oko 65,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.200 €/m², prosek 3.159 €/m², 80 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).