Beograd cvetkova pijaca novogradnja (81 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.961 €

Medijana: 221.700 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.180 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

74.830 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Mirijevo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 3.954 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.379 €/m² +46% · 18 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.379 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.718 € i površinom oko 64,8 m².

Mirijevo 2.315 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.765 € i površinom oko 63,3 m².

Zvezdara 3.886 €/m² +68% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.886 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.438 € i površinom oko 55,1 m².

Vračar (Centar) 3.954 €/m² +71% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.954 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.029 € i površinom oko 155,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.191 €/m² +38% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.191 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.917 € i površinom oko 70,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +34% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 221.700 € (prosek 270.961 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.180 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.700 €	3.311 €	3.180 €	81
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -11%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -44%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -47%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.961 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.180 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (11 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.080 €).

Sniženih oglasa

14%

11/81

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.080 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (69%), Uknjiženo (60%), Garaža (37%), Novogradnja (37%), Parking mesto (27%).

Terasa 57 od 81 ogl. · 70%

Lift 56 od 81 ogl. · 69%

Uknjiženo 49 od 81 ogl. · 60%

Garaža 30 od 81 ogl. · 37%

Novogradnja 30 od 81 ogl. · 37%

Parking mesto 22 od 81 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 270.961 € (medijana 221.700 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 74.830 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.180 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 972 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (18 oglasa, prosečno 3.379 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.379 €/m²), Mirijevo (2.315 €/m²), Zvezdara (3.886 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.080 €.