Beograd centar zadnja 15 dana (679 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.403 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

257,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.593 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

29.900 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.031 €/m² Najskuplje: 5.444 €/m²

Centar 3.308 €/m² +9% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.427 € i površinom oko 128,0 m².

Dorćol 5.444 €/m² +80% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.444 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 631.750 € i površinom oko 107,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.167 €/m² +4% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.167 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 48,0 m².

Centar (Savski Venac) 4.592 €/m² +52% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 4.592 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.967 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.091 €/m² +2% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.091 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.817 € i površinom oko 123,0 m².

Đeram 3.031 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.031 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.500 € i površinom oko 128,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 367.403 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.593 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.500 €	3.593 €	679
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -21%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -44%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -49%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.403 €, prosečna površina 257,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 679 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za nekretnine (40 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.437 €).

Sniženih oglasa

41%

40/97

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.437 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (60%), Lift (57%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 79 od 97 ogl. · 81%

Terasa 58 od 97 ogl. · 60%

Lift 55 od 97 ogl. · 57%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 367.403 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 29.900 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.593 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 679 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 257,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.308 €/m²), Dorćol (5.444 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.167 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 41% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.437 €.