Beograd centar uzi preko 500000 evra

182 oglasa · pros. 976.334 € · med. 780.000 € · 4.361 €/m² (med. 4.362 €/m²)

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 310m² · 610.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, centar - Nušićeva, 310m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Nušićeva PP, 310m2, 2/2, CG, telefon U prilici smo da Vam ponudimo odličan poslovni prostor na prometnoj lokaciji u Nušićevoj... više

610.000€ (1 967 €/m²)

310m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 160m² · 850.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel,... više

850.000€ (5 312 €/m²)

3 soba
160m²
5.sprat

Stan

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 113m² · 635.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet,... više

635.000€ (5 619 €/m²)

4 soba
113m²
6.sprat

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 68m2 , T , 570000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cara Lazara, 3.0, 68 m2 sa terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3 soba
68m²
3.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

976.334 €

Medijana: 780.000 €

Prosečna površina

729,9 m²

Medijana: 197,0 m²

Prosečna cena / m²

4.361 €/m²

Medijana: 4.362 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.968 €/m² Najskuplje: 6.855 €/m²

Beograd Na Vodi 6.855 €/m² +131% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.855 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.078.660 € i površinom oko 157,4 m².

Centar 4.523 €/m² +52% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.523 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.583 € i površinom oko 177,7 m².

Dedinje 4.571 €/m² +54% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.571 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.619.500 € i površinom oko 372,6 m².

Banovo Brdo 2.968 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 557.676 € i površinom oko 206,8 m².

Dorćol 5.400 €/m² +82% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.400 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 664.750 € i površinom oko 136,3 m².

Vračar (Centar) 4.085 €/m² +38% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.085 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 835.650 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 780.000 € (prosek 976.334 €) i medijanu od 4.362 €/m² (prosek 4.361 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	780.000 €	4.362 €	4.361 €	182
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -37%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -55%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -60%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -83%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 976.334 €, prosečna površina 729,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.361 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 182 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (21 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 179.733 €).

Sniženih oglasa

23%

21/93

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

179.733 €

U Beograd najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 92 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (65%), Uknjiženo (57%), Garaža (39%), Novogradnja (37%), Parking mesto (16%).

Lift 61 od 93 ogl. · 66%

Terasa 60 od 93 ogl. · 65%

Uknjiženo 53 od 93 ogl. · 57%

Garaža 36 od 93 ogl. · 39%

Novogradnja 34 od 93 ogl. · 37%

Parking mesto 15 od 93 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 976.334 €, a medijana 780.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 5.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.361 €/m², medijana je 4.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 65 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 729,9 m² (medijana 197,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 976.334 € (medijana 780.000 €), prosečna površina 729,9 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 6.855 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.855 €/m²), Centar (4.523 €/m²), Dedinje (4.571 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 179.733 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.855 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.078.660 € i površinom oko 157,4 m². Centar ima prosečno 4.523 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.583 € i površinom oko 177,7 m². Dedinje ima prosečno 4.571 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.619.500 € i površinom oko 372,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.362 €/m², prosek 4.361 €/m², 182 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).