Beograd centar salonski blizini skadarlije (601 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.423 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

354,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.600 €/m²

Raspon cena

29.900 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 5.744 €/m²

Beograd Na Vodi 5.744 €/m² +166% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.744 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.319 € i površinom oko 116,1 m².

Centar 4.144 €/m² +92% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.144 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.286 € i površinom oko 115,1 m².

Mirijevo 2.160 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.160 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 141,3 m².

Blok 67A 4.958 €/m² +130% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 4.958 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.450 € i površinom oko 68,0 m².

Autokomanda 4.492 €/m² +108% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.492 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 587.999 € i površinom oko 131,0 m².

Blok 21 4.475 €/m² +107% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.475 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 358.423 €) i medijanu od 3.600 €/m² (prosek 3.515 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.600 €	3.515 €	601
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -23%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -48%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -52%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 601 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.423 €, prosečna površina 354,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 601 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (35 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.029 €).

Sniženih oglasa

37%

35/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.029 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (67%), Lift (51%), Garaža (28%), Novogradnja (19%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 69 od 95 ogl. · 73%

Terasa 64 od 95 ogl. · 67%

Lift 48 od 95 ogl. · 51%

Garaža 27 od 95 ogl. · 28%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 358.423 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 29.900 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.515 €/m², a medijana 3.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 601 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 354,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.744 €/m²), Centar (4.144 €/m²), Mirijevo (2.160 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 37% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.029 €.