Beograd centar palilula - Oglasi SveNekretnine

41 oglasa · pros. 250.319 € · med. 193.000 € · 3.359 €/m² (med. 3.186 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 47m² · 185.000€

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 108m² · 340.000€

Stan Novo

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Stan

PALILULA CENTAR 57m2 , T , 199000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Bulevar despota Stefana, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 57 m2 sa lodjom, XI od XIII spratova, cg, 4... više

199.000€ (3 491 €/m²)

2 soba
57m²
11.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Centar, Ilirska, 3.0, 87m2, 335000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 110516, PR/, telefon, uknjizen, renoviran, novogradnja, fasada nova, poslovna zgrada. Prodaje se stambeno poslovna nepokretnost... više

335.000€ (3 850 €/m²)

87m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 124m² · 347.340€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Takovska lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka... više

145.000€ (5 800 €/m²)

25m²
Prizemlje

KUĆA

cena dogovor, centar naselja, uknjizena ID#5672

Borča, Palilula, Beograd

U samom centru Borče, prodaje se lepa porodična stambena zgrada – spratnosti Pr., funkcionalnog rasporeda prostorija, sa velikom terasom... više

165.000€ (2 142 €/m²)

77m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 160.000€

Stan Novo

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, 27. marta, Dr Dragoslava Popovića, 3.0, 120m2, 540000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 132784, VI/VI, klima, lift, telefon, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, deljiv, stambena... više

540.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
120m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta Lokal / poslovni prostor, 90 m², prizemlje Odličan poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji u centru... više

280.000€ (3 111 €/m²)

90m²
Prizemlje

Plac

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Krnjača

Krnjača, Palilula, Beograd

Prodaje se gradjevinski plac u Borci na Zrenjaninskom putu. Plac ima 58 ari, pravilnog je oblika sa velikim frontom prema Zrenjaninskom putu.... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

250.319 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

77.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Karaburma, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 5.222 €/m²

Centar (Uži) 3.870 €/m² +39% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.870 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.267 € i površinom oko 71,5 m².

Karaburma 2.784 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.640 € i površinom oko 69,3 m².

Botanička Bašta 2.796 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 2.796 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 79,0 m².

Tašmajdan 3.829 €/m² +38% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.829 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 79,8 m².

Višnjička Banja 3.491 €/m² +25% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.491 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 82,3 m².

Palilulska Pijaca 5.222 €/m² +88% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.222 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 250.319 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.359 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	193.000 €	3.186 €	3.359 €	41
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -12%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -31%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -68%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.319 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (14 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.052 €).

Sniženih oglasa

36%

14/39

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.052 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (49%), Lift (33%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Uknjiženo 28 od 39 ogl. · 72%

Terasa 19 od 39 ogl. · 49%

Lift 13 od 39 ogl. · 33%

Parking mesto 7 od 39 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 39 ogl. · 10%

Garaža 2 od 39 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 250.319 €, a medijana 193.000 €. Raspon cena kreće se od 77.000 do 880.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.359 €/m², medijana je 3.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 7.333 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.319 € (medijana 193.000 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (Uži) (6 oglasa, prosečno 3.870 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (3.870 €/m²), Karaburma (2.784 €/m²), Botanička Bašta (2.796 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 36% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 26.052 €.

Centar (Uži) ima prosečno 3.870 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.267 € i površinom oko 71,5 m². Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.640 € i površinom oko 69,3 m². Botanička Bašta ima prosečno 2.796 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 79,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.186 €/m², prosek 3.359 €/m², 41 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).