Beograd centar palilula (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.220 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

77.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Karaburma, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 3.668 €/m²

Centar (Uži) 3.535 €/m² +55% · 8 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.535 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.150 € i površinom oko 93,0 m².

Karaburma 2.660 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.660 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.549 € i površinom oko 71,6 m².

Tašmajdan 3.668 €/m² +60% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Botanička Bašta 3.434 €/m² +50% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.434 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 868.750 € i površinom oko 213,5 m².

Višnjička Banja 3.350 €/m² +46% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.350 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 75,5 m².

Borča 2.287 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.287 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.667 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 318.220 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.319 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.000 €	3.150 €	3.319 €	43
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -9%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -32%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -45%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.220 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (16 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 37.115 €).

Sniženih oglasa

39%

16/41

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

37.115 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (51%), Lift (29%), Parking mesto (15%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Uknjiženo 30 od 41 ogl. · 73%

Terasa 21 od 41 ogl. · 51%

Lift 12 od 41 ogl. · 29%

Parking mesto 6 od 41 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 41 ogl. · 10%

Garaža 2 od 41 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.220 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 77.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.319 €/m², a medijana 3.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (8 oglasa, prosečno 3.535 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (3.535 €/m²), Karaburma (2.660 €/m²), Tašmajdan (3.668 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 39% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 37.115 €.