Beograd centar nova gradnja (183 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.223 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

109,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.185 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.253 € i površinom oko 45,0 m².

Vračar (Centar) 4.026 €/m² +118% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.026 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 542.973 € i površinom oko 146,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.137 €/m² +124% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.833 € i površinom oko 101,7 m².

Beograd Na Vodi 6.185 €/m² +234% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.185 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 68,4 m².

Banovo Brdo 3.084 €/m² +67% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.084 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 544.791 € i površinom oko 189,2 m².

Blok 65 5.212 €/m² +182% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.212 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 313.223 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.992 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +14%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	223.000 €	2.400 €	2.992 €	183
Niš	125.500 €	2.051 € -15%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -33%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.223 €, prosečna površina 109,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 183 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.100 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

5.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (47%), Lift (39%), Garaža (11%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Lift 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.223 € (medijana 223.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 44.400 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.992 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 975 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 183 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (35 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.026 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.137 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 5.100 €.