Beograd centar eur76000 (1.068 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.126 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Rvati, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.426 €/m² Najskuplje: 4.384 €/m²

Centar 4.384 €/m² +207% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.384 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.134 € i površinom oko 77,1 m².

Rvati 1.426 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.022 € i površinom oko 108,2 m².

Dorćol 3.906 €/m² +174% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.906 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.500 € i površinom oko 106,3 m².

Karaburma 2.495 €/m² +75% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.495 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.085 € i površinom oko 79,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.548 €/m² +9% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.548 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.500 € i površinom oko 78,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² +8% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 280.126 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.490 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	3.261 €	3.490 €	1.068
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -12%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -45%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -62%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.068 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.126 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.068 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (32 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.980 €).

Sniženih oglasa

35%

32/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.980 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (62%), Lift (52%), Parking mesto (21%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 68 od 92 ogl. · 74%

Terasa 57 od 92 ogl. · 62%

Lift 48 od 92 ogl. · 52%

Parking mesto 19 od 92 ogl. · 21%

Garaža 14 od 92 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 92 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 280.126 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 1.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.490 €/m², a medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.068 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 366,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.384 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.384 €/m²), Rvati (1.426 €/m²), Dorćol (3.906 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 35% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.980 €.