Poslovni prostor / Lokal · 31m² · 74.400€

Lokal 31 m², Obrenovac - 74.400€

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

31 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 74.400€

Površina: 31 m² (2 400 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1360651

Opis

Prodajemo poslovni prostor u neposrednoj blizini centra Obrenovca.

Lokal se nalazi u zgradi nove gradnje i pogodan je za poslove više namena, kao i za kancelariju. Poslovni prostor se sastoji se od 31m2 jedne veće prostorije i toaleta.
Nalazi se na dobroj prometnoj lokaciji.

Lokal je uknjižen i odmah useljiv.
Više informacija na tel. 063/751-7227... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara...

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.400 € Prosek: 498.238 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -76% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.970 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · -12% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

498.238 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

238,5 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.294 €/m² +68% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.294 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 657.700 € i površinom oko 198,8 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +5% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +139% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lion 3.446 €/m² +76% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +63% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 498.238 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.970 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.159 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.727 €	2.970 €	247
Novi Sad	250.000 €	2.159 € -21%	2.319 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -26%	2.085 €	8
Niš	75.000 €	1.538 € -44%	1.614 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.238 €, prosečna površina 238,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 31% oglasa za poslovni prostor (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.419 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.419 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Parking mesto (18%), Terasa (18%), Lift (15%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 74.400 € - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 498.238 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 2.970 €/m², medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 498.238 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 2.970 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 247 oglasa za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,5 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.