Beograd centar eur71000 (1.076 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.048 €

Medijana: 273.000 €

Prosečna površina

326,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.279 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

25.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 356 €/m² Najskuplje: 5.052 €/m²

Centar 3.850 €/m² +981% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.850 €/m² - 981% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.615 € i površinom oko 104,6 m².

Beograd Na Vodi 4.992 €/m² +1302% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.992 €/m² - 1302% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.097 € i površinom oko 53,9 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +900% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 900% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Barajevo 356 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 356 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.233 € i površinom oko 3.880,7 m².

Blok 65 5.052 €/m² +1319% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.052 €/m² - 1319% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 694.995 € i površinom oko 137,0 m².

Crveni Krst 4.035 €/m² +1033% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.035 €/m² - 1033% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 273.000 € (prosek 377.048 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.279 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.000 €	3.400 €	3.279 €	1.076
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -20%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -41%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -46%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.048 €, prosečna površina 326,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.076 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.691 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.691 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Lift (48%), Garaža (25%), Novogradnja (14%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 377.048 € (medijana 273.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.279 €/m², a medijana 3.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.076 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 326,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.850 €/m²), Beograd Na Vodi (4.992 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 46.691 €.