Beograd centar eur.71000e (1.072 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

386.853 €

Medijana: 258.300 €

Prosečna površina

394,7 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cena

13.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kaludjerica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.205 €/m²

Centar 4.048 €/m² +163% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.048 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.889 € i površinom oko 119,2 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 5.205 €/m² +238% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.205 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.667 € i površinom oko 34,7 m².

Blok 65 4.708 €/m² +206% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +131% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Zeleni Venac 3.299 €/m² +114% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.299 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 109,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 258.300 € (prosek 386.853 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosek 2.913 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.300 €	3.161 €	2.913 €	1.072
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -9%	2.927 €	2.030
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -42%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.072 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.853 €, prosečna površina 394,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.072 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 62.541 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

62.541 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (55%), Lift (41%), Garaža (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 386.853 € (medijana 258.300 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 13.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.913 €/m², a medijana 3.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.072 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 394,7 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.048 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.048 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²), Beograd Na Vodi (5.205 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 62.541 €.