Beograd centar (uzi) preko 150 kvadrata

238 oglasa · pros. 741.623 € · med. 570.000 € · 2.593 €/m² (med. 2.074 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 250m² · 148.000€

INDUSTRIJSKA HALA – MLADENOVAC - CENTAR

Mladenovac, Mladenovac, Beograd

Hala u Mladenovcu, nalazi se u neposrednoj blizini centra, u okviru industrijskog kompleksa nekadasnjeg jugoslovenskog tekstilnog giganta –... više

148.000€ (592 €/m²)

250m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

KUĆA

Zemun, Centar, Karamatina, Kuća, 304m2, 670000 EUR

Centar, Beograd

Kvalitetno renovirana kuća u nizu, na odličnoj lokaciji, u samom centru Zemuna. Kuća je komforna i veoma funkcionalna, a sastoji se od tri zasebne... više

670.000€ (2 203 €/m²)

304m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, centar - Sarajevska, 514m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska lokal, 514m2, inverter klime Kompletno sređen poslovni prostor – 514 m², dva nivoa, visina plafona 3+m.... više

1.500.000€ (2 918 €/m²)

514m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 210m² · 649.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

STARI GRAD CENTAR 210m2 , 649000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Djure Danicica, 3.0 poslovni prostor od 210 m2, SUT od I sprata, cg, bez lifta, interfon, video... više

649.000€ (3 090 €/m²)

210m²

Stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 170m² · 398.000€

Stan Novo

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

STARI GRAD CENTAR 179m2 , 1200000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Knez Mihailova, Terazije, 5.0 poslovni prostor, 179 m2, bez terase, I od V spratova, eg, telefon,... više

1.200.000€ (6 703 €/m²)

179m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 310m² · 610.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, centar - Nušićeva, 310m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Nušićeva PP, 310m2, 2/2, CG, telefon U prilici smo da Vam ponudimo odličan poslovni prostor na prometnoj lokaciji u Nušićevoj... više

610.000€ (1 967 €/m²)

310m²
2/2 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel,... više

850.000€ (5 312 €/m²)

3 soba
160m²
5.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

741.623 €

Medijana: 570.000 €

Prosečna površina

1.468,0 m²

Medijana: 247,5 m²

Prosečna cena / m²

2.593 €/m²

Medijana: 2.074 €/m²

Raspon cena

5.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 641 €/m² Najskuplje: 6.921 €/m²

Beograd Na Vodi 6.921 €/m² +980% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.921 €/m² — 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.344.592 € i površinom oko 191,8 m².

Centar 4.045 €/m² +531% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.045 €/m² — 531% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 812.689 € i površinom oko 214,1 m².

Dedinje 4.283 €/m² +568% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.283 €/m² — 568% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.524.583 € i površinom oko 372,0 m².

Barajevo 641 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 2.212,8 m².

Surčin (Mesto) 2.968 €/m² +363% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.968 €/m² — 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 713.333 € i površinom oko 590,7 m².

Mirijevo 2.544 €/m² +297% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.544 €/m² — 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 860.000 € i površinom oko 290,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 570.000 € (prosek 741.623 €) i medijanu od 2.074 €/m² (prosek 2.593 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²), a jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.485 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.500 €	2.564 € +24%	2.542 €	2.070
Beograd trenutni	570.000 €	2.074 €	2.593 €	238
Niš	123.000 €	1.883 € -9%	1.683 €	1.431
Kragujevac	95.493 €	1.485 € -28%	1.142 €	332
Subotica	99.000 €	792 € -62%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -67%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 741.623 €, prosečna površina 1.468,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.593 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 178.370 €).

Sniženih oglasa

21%

20/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

178.370 €

U Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 94 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (54%), Garaža (34%), Lift (32%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 58 od 96 ogl. · 60%

Terasa 52 od 96 ogl. · 54%

Garaža 33 od 96 ogl. · 34%

Lift 31 od 96 ogl. · 32%

Novogradnja 21 od 96 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 741.623 €, a medijana 570.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 3.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.593 €/m², medijana je 2.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 238 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.468,0 m² (medijana 247,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 238 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 741.623 € (medijana 570.000 €), prosečna površina 1.468,0 m² (medijana 247,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.921 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.921 €/m²), Centar (4.045 €/m²), Dedinje (4.283 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 178.370 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.921 €/m² — 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.344.592 € i površinom oko 191,8 m². Centar ima prosečno 4.045 €/m² — 531% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 812.689 € i površinom oko 214,1 m². Dedinje ima prosečno 4.283 €/m² — 568% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.524.583 € i površinom oko 372,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.070 oglasa), Beograd (med. 2.074 €/m², prosek 2.593 €/m², 238 oglasa), Niš (med. 1.883 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.485 €/m², prosek 1.142 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).