Beograd centar (uzi) preko 150 kvadrata (244 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

735.120 €

Medijana: 587.500 €

Prosečna površina

930,5 m²

Medijana: 247,5 m²

Prosečna cena / m²

2.764 €/m²

Medijana: 2.394 €/m²

Raspon cena

5.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 220 €/m² Najskuplje: 6.921 €/m²

Centar 4.068 €/m² +1749% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.068 €/m² - 1749% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 787.620 € i površinom oko 200,3 m².

Beograd Na Vodi 6.921 €/m² +3046% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.921 €/m² - 3046% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.344.592 € i površinom oko 191,8 m².

Barajevo 220 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 220 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.140 € i površinom oko 3.448,4 m².

Dedinje 4.459 €/m² +1927% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.459 €/m² - 1927% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.365.625 € i površinom oko 315,0 m².

Dorćol 3.970 €/m² +1705% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.970 €/m² - 1705% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 229,8 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +1326% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² - 1326% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 587.500 € (prosek 735.120 €) i medijanu od 2.394 €/m² (prosek 2.764 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +23%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	587.500 €	2.394 €	2.764 €	244
Niš	125.000 €	2.017 € -16%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -42%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -73%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 735.120 €, prosečna površina 930,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.764 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 244 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 98.142 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

98.142 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 57%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (57%), Lift (41%), Garaža (39%), Novogradnja (33%), Parking mesto (20%).

Terasa 58 od 98 ogl. · 59%

Uknjiženo 56 od 98 ogl. · 57%

Lift 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 38 od 98 ogl. · 39%

Novogradnja 32 od 98 ogl. · 33%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 735.120 € (medijana 587.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 5.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.764 €/m², a medijana 2.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 244 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 930,5 m² (medijana 247,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.068 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.068 €/m²), Beograd Na Vodi (6.921 €/m²), Barajevo (220 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 98.142 €.